Immobilie verkaufen in 84149 Velden Hofbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Umgebung von 84149 Velden Hofbruck ist eine vielversprechende Gelegenheit, die nicht nur potenzielle Käufer aus der Region, sondern auch aus entfernten Gebieten anzieht. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt macht Velden Hofbruck zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region, aktuelle Markttrends sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Hofbruck
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Hofbruck kann auf unterschiedliche Käufergruppen abzielen, da in dieser ländlichen Region sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Bauernhäuser zu finden sind. Viele der Immobilien spiegeln den typischen bayerischen Baustil wider, oft mit großen Gärten und ländlichem Charme. Die Immobilienmärkte vor Ort verzeichnen eine gewisse Preisspanne, die je nach Zustand und Lage der Häuser variiert. Besonders gut erhaltene oder sanierte Objekte erzielen dabei höhere Preise. Darüber hinaus spielt die Ausstattung der Häuser, wie moderne Heizsysteme oder energieeffiziente Bauweisen, eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer, die das idyllische und ruhige Leben in Hofbruck und seiner Umgebung schätzen, finden hier attraktive Optionen, auch wenn die Preise in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind.
Hauspreise in 84149 Velden Hofbruck
Die Hauspreise in 84149 Velden Hofbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Hofbruck
Wohnung verkaufen in 84149 Velden Hofbruck: Der Wohnungsmarkt in der Region Velden Hofbruck gestaltet sich derzeit recht dynamisch und vielversprechend. Velden liegt idyllisch in Niederbayern und zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und energetisch sanierten Elementen stehen hoch im Kurs. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten, sind ebenfalls sehr nachgefragt. Objekte, die zusätzlich mit Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten punkten können, finden oft schneller einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 84149 Velden Hofbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Hofbruck
In der Region 84149 Velden Hofbruck zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was primär durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität bedingt ist. Velden Hofbruck bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt recht kompetitiv macht. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, wobei zahlreiche Bauprojekte von Eigenheimen bis hin zu kleinen Mehrfamilienhäusern realisiert werden. Diese Dynamik im Bauwesen signalisiert ein weiter anhaltendes Interesse und eine positive Entwicklung für Immobilieninvestitionen in 84149 Velden Hofbruck.
Grundstückspreise in 84149 Velden Hofbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Hofbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Hofbruck
84149 Velden Hofbruck liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Landshut. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Velden besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Orte. Besonders für Naturliebhaber ist das Umland attraktiv, da es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
In unmittelbarer Nähe von Velden Hofbruck befinden sich die Städte Vilsbiburg und Dorfen sowie kleinere Orte wie Taufkirchen und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die Velden mit den größeren Städten wie Landshut und München verbindet. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen und einen Bahnhof in Velden, der Teil der Bahnstrecke Landshut-Rosenheim ist. Somit ist Velden Hofbruck sowohl für Pendler als auch für Ausflügler gut erreichbar.
Aktuell leben in Hofbruck 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Hofbruck
Velden Hofbruck, ein charmantes Örtchen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Cafés und traditionell bayerische Gasthäuser bereit, die mit kulinarischen Spezialitäten locken. Die lokale Infrastruktur bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Nahversorgern, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die das Angebot in Velden Hofbruck ergänzen. Beispielsweise laden die Isarauen zu Fahrradtouren und Picknicks ein, während der nahegelegene Vilstalstausee mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln aufwartet. Kulturinteressierte können auf den Spuren der Geschichte in den benachbarten Städten Landshut und Dingolfing wandeln, die mit historischen Bauwerken und Museen aufwarten. Zudem bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das City Center Landshut, das eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikhändlern und Gastronomiebetrieben präsentiert. So findet sich für jede Vorliebe und jedes Bedürfnis das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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