Immobilie verkaufen in 84149 Velden Burghab
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Burghab erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Beliebtheit bei Käufern, bietet der Markt in Velden Burghab attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und ihnen zu helfen, sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Burghab
Ein Haus in 84149 Velden Burghab zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. In den malerischen ländlichen Gegenden finden sich zudem charmante Landhäuser und Bauernhöfe, die besonders reizvoll für Menschen sind, die die Ruhe und Natur des niederbayerischen Landes schätzen. Die Preise für Häuser in Velden Burghab variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Lage erheblich, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Konditionen möglich sind. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Anbindung und einer stabilen Nachfrage sorgt für attraktive Marktbedingungen.
Hauspreise in 84149 Velden Burghab
Die Hauspreise in 84149 Velden Burghab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Burghab
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Burghab ist derzeit recht dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung sowohl an ländliche als auch städtische Gebiete sind Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Vor allem moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während Singles und Paare häufig kompaktere, aber gut ausgestattete Wohnungen suchen. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige, sichere Umgebung machen Velden Burghab zu einem begehrten Wohnort, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Daher sind sowohl Kapitalanleger als auch Eigenheimsuchende motiviert, schnell zuzuschlagen, sobald attraktive Angebote auf den Markt kommen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Burghab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Burghab
In der Region 84149 Velden Burghab erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München profitiert. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotzdem wird in der Umgebung kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und erhöhte Bautätigkeit signalisieren eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Velden Burghab.
Grundstückspreise in 84149 Velden Burghab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Burghab
Velden Burghab liegt in der niederbayerischen Region Oberbayern im Regierungsbezirk Landshut und gehört zum Landkreis Landshut. Die malerische Ortschaft ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B299, die das Gebiet mit den größeren Städten verbinden. Zusätzlich sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A92 und A94 nicht weit entfernt, wodurch auch die Mobilität Richtung München und Passau gegeben ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landshut und sorgt für eine gute Anbindung an das Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Burghab liegen mehrere kleinere Gemeinden wie Neufraunhofen, Vilsbiburg und Bodenkirchen, die ebenfalls ländlichen Charme versprühen. Auch die größere Stadt Landshut ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gesundheitlichen Versorgungen. Vilsbiburg, nur wenige Kilometer entfernt, verfügt ebenfalls über wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und medizinische Versorgung, sodass die Einwohner von Velden Burghab von einer gut ausgebauten regionalen Vernetzung profitieren. Die Nähe zu diesen Orten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Velden Burghab zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Burghab 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Burghab
Der Ortsteil Burghab in Velden bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Im Naturschutzgebiet Vilstal finden Naturliebhaber Ruhe und Erholung in unberührter Natur. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiver gestalten möchten, stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die von Fußball über Yoga bis hin zu Tennis reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften, die regionaltypische Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der umliegenden Region von Burghab und Velden gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Brombachsee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Entspannen eignet. Kulturell Interessierte können verschiedene historische Sehenswürdigkeiten besuchen, darunter das Schloss Burghausen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und spannenden Geschichte fasziniert. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bieten sich die nahen Städte Landshut und Eggenfelden an, wo eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten zu finden sind. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche, die in gemütlichen Restaurants und Cafés serviert wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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