Immobilie verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Atzmannsdorf bietet spannende Möglichkeiten und Chancen. Diese ländliche, aber gut angebundene Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut besticht durch ihren charmanten dörflichen Charakter und die Nähe zu größeren städtischen Zentren. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten erlebt der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung, die attraktive Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Velden Atzmannsdorf beleuchtet, aktuelle Markttrends erläutert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Atzmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Atzmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Atzmannsdorf
Haus verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
In der idyllischen Ortschaft Atzmannsdorf, die zur Gemeinde Velden im Postleitzahlengebiet 84149 gehört, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage. Käufer können hier sowohl altehrwürdige Gebäude mit sanierungsbedürftigem Charme als auch neuwertige Objekte in einem guten Zustand finden, was eine vielfältige Auswahl ermöglicht.
Hauspreise in 84149 Velden Atzmannsdorf
Die Hauspreise in 84149 Velden Atzmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Atzmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
Die Region 84149 Velden Atzmannsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen. Dabei sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, was die Lebensqualität erheblich steigert und zunehmend jüngere Familien und Pendler anzieht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Städte gut, was zusätzlichen Reiz auf potenzielle Käufer ausübt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Atzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Atzmannsdorf
In 84149 Velden Atzmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren konstant gestiegen. Diese Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht immer mehr Bauwillige und Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, was zu einem zunehmend wettbewerbsintensiveren Markt führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, was auf die begrenzten Flächen und die naturschutzrechtlichen Vorgaben zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte sind daher oft sorgfältig geplant und durchlaufen komplexe Genehmigungsverfahren, bevor sie realisiert werden können.
Grundstückspreise in 84149 Velden Atzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Atzmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Atzmannsdorf
Velden Atzmannsdorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Velden im Landkreis Landshut. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet dieser Ort eine ruhige und idyllische Wohnlage. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass die Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden problemlos möglich ist. Die sanften Landschaften und die Nähe zur Natur machen Atzmannsdorf besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Atzmannsdorf befinden sich einige Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle und soziale Aktivitäten relevant sind. Dazu zählen die Städte Landshut und Vilsbiburg sowie die umliegenden Gemeinden wie Neufraunhofen und Wurmsham. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt sehr günstig. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen erreicht man schnell die größeren Verkehrsadern, etwa die A92 in Richtung München und Deggendorf, sowie die B299, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbahnen und Busverbindungen sorgen dafür, dass Atzmannsdorf gut vernetzt ist und damit auch für Pendler eine attraktive Wohngegend darstellt.
Aktuell leben in Atzmannsdorf 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Atzmannsdorf
Im beschaulichen 84149 Velden Atzmannsdorf bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Lokale Bauernhöfe bieten nicht nur frische Produkte direkt vom Erzeuger an, sondern gewähren auch Einblicke in traditionsreiche Handwerkskünste und landwirtschaftliche Abläufe. Kleine, charmante Geschäfte im Ortszentrum sowie Wochenmärkte sorgen dafür, dass die alltäglichen Besorgungen bequem erledigt werden können, und runden das attraktive Angebot in Velden Atzmannsdorf ab.
Die Region glänzt neben ihrer malerischen Umgebung auch mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vilstalsee fantastische Gelegenheiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln oder einfach für entspannte Stunden am Ufer. Wanderfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Streifzüge unternehmen und die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Das Einkaufszentrum in Landshut, eine kurze Autofahrt entfernt, ermöglicht ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort der Erholung und Aktivität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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