Immobilie verkaufen in 84149 Velden Viehweide
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Velden Viehweide, mit der Postleitzahl 84149, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die sowohl an Wohn- als auch an Anlageimmobilien interessiert sind. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in 84149 Velden Viehweide eine moderate Nachfrage, die von der Attraktivität der Lage sowie den stabilen wirtschaftlichen Bedingungen der Region gespeist wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Velden Viehweide von Bedeutung sind, einschließlich der Markttrends, potenzieller Käufer und notwendiger Vorbereitungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Viehweide
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Viehweide
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Viehweide
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Viehweide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Viehweide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Viehweide
Haus verkaufen in 84149 Velden Viehweide
Beim Hausverkauf in 84149 Velden Viehweide bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Siedlung, ergänzt durch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows. Die Immobilienpreise in Velden Viehweide variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lassen sich jedoch Trends erkennen: Immobilien in bevorzugten Lagen und mit hochwertiger Ausstattung erzielen höhere Preise, während ältere oder sanierungsbedürftige Objekte entsprechend niedriger bewertet werden. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zur Natur eine anhaltende Nachfrage besteht, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84149 Velden Viehweide
Die Hauspreise in 84149 Velden Viehweide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Viehweide
In der Region 84149 Velden Viehweide entwickelt sich der Wohnungsmarkt derzeit dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die vor allem bei jungen Familien und berufstätigen Paaren beliebt sind. Dazu zählen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guten Verkehrsanbindungen, da viele Pendler die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiefreundlichen Ausstattungen wie Wärmedämmung und Solartechniken sind stark nachgefragt, da sie eine nachhaltige und komfortable Lebensweise ermöglichen. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet, wobei der Wert von Immobilien tendenziell steigt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Viehweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Viehweide
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Viehweide ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen interessant. In letzter Zeit haben immer mehr Menschen den Wunsch, abseits von städtischem Trubel zu leben und die ruhigere, naturnahe Umgebung Veldens zu schätzen gelernt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist allerdings begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise beeinflusst. Der Bauboom der letzten Jahre hat auch hier seinen Eindruck hinterlassen, jedoch sind die Bautätigkeiten moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dennoch werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84149 Velden Viehweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Viehweide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Viehweide
Die kleine Siedlung 84149 Velden Viehweide befindet sich in der niederbayerischen Region, umgeben von idyllischer Landschaft und weitläufigen Feldern. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten und Orten gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Marktgemeinde Velden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch das Umland lädt mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen zum Verweilen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Viehweide befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Velden, Dorfen und Taufkirchen. Diese Gemeinden bieten neben der lokalen Kultur und Gastronomie auch nützliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen B388 und B299, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und München ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Velden Viehweide mit den umliegenden Orten vernetzen.
Aktuell leben in Viehweide 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Viehweide
Die Ortschaft 84149 Velden Viehweide bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit, Erholung und Shopping. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Landschaft zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die saubere Luft und die ruhige Umgebung schaffen ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Zudem bietet die Umgebung verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette von frischen regionalen Produkten und Handwerkskunst feilbieten. Für noch größere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte an, die mit verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen aufwarten. Wochenmärkte und Feste runden das Angebot ab und machen Velden Viehweide zu einem charmanten Ort für Erholung und Einkaufserlebnisse.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt beispielsweise der nahegelegene Vilstalstausee zum Baden, Segeln und Angeln ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Wer gerne einkauft, wird in den umliegenden Städten wie Landshut oder Vilsbiburg fündig, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen aufwarten. Wochenmärkte und Bauernhöfe bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, während lokale Feste und Veranstaltungen für zusätzliche Abwechslung sorgen.
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