Immobilie verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
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Das idyllische Velden Einäuglmühle, gelegen in der Region 84149, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner ländlichen Ruhe, der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und den malerischen Landschaften zieht es immer mehr Käufer an, die auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Investitionsimmobilie sind. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Anwesen – die Nachfrage ist hoch und bietet potenziellen Verkäufern hervorragende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienmarktes in Velden Einäuglmühle beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Einäuglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Einäuglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Einäuglmühle
Haus verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
In 84149 Velden Einäuglmühle stehen beim Verkauf eines Hauses vielfältige Haustypen zur Auswahl. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Bauernhäuser und renovierte Bauernhofgebäude sind in dieser idyllischen Gegend zu finden, was einen besonderen Reiz für Käufer darstellt, die rustikalen Charme suchen. Die Preise für Häuser in Velden Einäuglmühle variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Insgesamt kann man sagen, dass die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach Wohnraum den Immobilienmarkt beeinflussen, was die Preise in verschiedenen Segmenten wiederspiegelt. In Anbetracht der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur sind viele Käufer bereit, einen höheren Preis für ihre Traumimmobilie zu zahlen.
Hauspreise in 84149 Velden Einäuglmühle
Die Hauspreise in 84149 Velden Einäuglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Einäuglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Einäuglmühle zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Insbesondere Objekte mit modernem Standard, großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Ausblick sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Region ist geprägt von einer stabilen Marktentwicklung, und die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an umliegende Städte macht den Standort für potenzielle Käufer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84149 Velden Einäuglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Einäuglmühle
In der idyllisch gelegenen Einäuglmühle im Postleitzahlgebiet 84149 Velden scheint die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen zu sein. Diese Region, geprägt von ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an größere Städte, zieht immer mehr Interessenten an, die sich Wohnraum im Grünen wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung und damit steigenden Preisen führt. Derzeit ist in Einäuglmühle eine signifikante Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl Privatpersonen als auch Bauträger die Chancen der begehrten Lage erkannt haben. Dennoch bleibt die Bebauung trotz steigender Bautätigkeit moderat und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, um den ländlichen Charme der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84149 Velden Einäuglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Einäuglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Einäuglmühle
84149 Velden Einäuglmühle ist eine ländliche Ortschaft in Bayern, die durch ihre idyllische Lage und das malerische Umland besticht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die abgeschiedene Atmosphäre sorgt für eine ruhige und erholsame Umgebung, die dennoch nicht weit von Städten und wichtigen Verkehrswegen entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Einäuglmühle liegen einige kleinere Städte und Orte wie Taufkirchen (Vils), Dorfen und Vilsbiburg, die alle in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die zur nahen Bundesstraße B388 führen. Diese ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A94 Richtung München und Passau. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnanschlüsse, die eine bequeme Weiterreise in größere Städte wie Landshut und München ermöglichen.
Aktuell leben in Einäuglmühle 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Einäuglmühle
84149 Velden Einäuglmühle bietet eine malerische Umgebung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren einladen. Zudem gibt es rund um Einäuglmühle mehrere Radwege, die sich hervorragend für Fahrradtouren eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Nähe zu natürlichen Gewässern Möglichkeiten zum Angeln oder gemütlichen Ausflügen ans Wasser. Die Region ist auch ein idealer Ort für ein Picknick in der Natur. Bei aller Naturverbundenheit kommt auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz: Lokale Märkte und kleine Fachgeschäfte bieten ein abwechslungsreiches Sortiment, von regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten.
In der weiteren Umgebung ergänzen sich Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote in idealer Weise. Beispielweise lädt das benachbarte Dorf zu kulturellen Erkundungen ein, darunter historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze und sogar eine nahe gelegene Golfanlage. Nicht zu vergessen sind die hervorragend ausgestatteten Wellnesshotels, in denen man sich bei Massagen und Spa-Behandlungen verwöhnen lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich auf größere Supermärkte und moderne Shoppingcenter in den umliegenden Städten, die alles von alltäglichen Haushaltswaren bis zu modischer Kleidung bieten. Auch kulinarisch kommt die Region nicht zu kurz: Diverse Restaurants und Cafés laden ein, regionale und internationale Küche zu genießen.
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