Immobilie verkaufen in 84149 Velden Bruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Bruck erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Velden Bruck, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Wohngegend, die vor allem durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte punktet. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Velden Bruck berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu realisieren. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Bruck
Das Haus verkaufen in 84149 Velden Bruck gestaltet sich vielseitig und abhängig von verschiedenen Faktoren. In der Region Velden Bruck werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhäusern reichen. Diese Vielfalt an Immobilien spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider, die sowohl idyllische Rückzugsorte im Grünen als auch praktischen Wohnraum in Stadtnähe suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Während Häuser in der Nähe des Zentrums und mit guter Anbindung an Verkehrswege oft höhere Preise erzielen, können Immobilien am Stadtrand oder in ländlicheren Gebieten vergleichsweise günstiger sein. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Region Velden Bruck ein attraktiver Markt für den Immobilienverkauf durch ihre charmante Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Hauspreise in 84149 Velden Bruck
Die Hauspreise in 84149 Velden Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Bruck
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Bruck ist aktuell sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage. Besonders beliebt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anziehen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur der Region sorgen dafür, dass auch Einzimmerwohnungen und kleinere Wohneinheiten auf reges Interesse stoßen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzmerkmalen sind stark gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil haben dabei einen besonders hohen Stellenwert, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch diese positiven Standortfaktoren lässt sich eine Wohnung in der Region Velden Bruck derzeit zu attraktiven Konditionen veräußern.
Wohnungspreise in 84149 Velden Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Bruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Bruck ist weiterhin hoch, was auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen ist, insbesondere für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder sich im Privatbesitz befinden. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten wird in Velden Bruck moderat viel gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Reihenhaussiedlungen liegt. Die regionale Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse wider, was sich auch in den Grundstückspreisen bemerkbar macht, die tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Bruck
Die Ortschaft 84149 Velden Bruck liegt im idyllischen Gebiet Niederbayerns und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die landschaftliche Einbettung in die Hügellandschaft des Vilstals verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Er ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern wegen seiner natürlichen Schönheit und der freundlichen Gemeinde ausgesprochen beliebt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Bruck befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut und München, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bieten. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Bundesstraße B388 und die Autobahn A92 sind gut zu erreichen, wodurch auch die Anbindung an weitere Fernverkehrsstraßen gewährleistet ist. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anreise ohne Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Bewohnern eine hohe Flexibilität im Alltag bietet.
Aktuell leben in Bruck 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Bruck
Velden Bruck, mit der Postleitzahl 84149, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Naherholungsgebiete perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Der lokale Einzelhandel versorgt die Bevölkerung mit allem Notwendigen und darüber hinaus, wobei diverse Geschäfte und Supermärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis sorgen. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Veranstaltungen schaffen zudem eine lebendige und gesellige Atmosphäre, bei der man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise lockt der nahegelegene See mit Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. Auch Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Hügeln voll auf ihre Kosten. Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zum Bogenschießen. Shoppingbegeisterte können in den nahegelegenen Städten auf Shoppingtour gehen, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine große Auswahl an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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