Immobilie verkaufen in 84149 Velden Vils
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Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns liegt Velden Vils, eine Region, die sich durch charmante ländliche Idylle und eine wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auszeichnet. Immer mehr Menschen schätzen die Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an größere Städte, weshalb der Verkauf von Immobilien in 84149 Velden Vils zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten – hier bieten sich attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Velden Vils beleuchtet, um Sie optimal auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Vils
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Vils kann eine spannende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellen. In der Region sind verschiedene Haustypen gebräuchlich, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Immobilien sind zudem im klassischen bayerischen Stil erbaut, was der Gegend ihren charakteristischen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Velden Vils variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, die Verkehrsanbindung und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. Ein kompetenter Makler kann dabei helfen, den aktuellen Marktwert der Immobilie realistisch einzuschätzen und potenzielle Käufer effizient zu erreichen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 84149 Velden Vils attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Hauspreise in 84149 Velden Vils
Die Hauspreise in 84149 Velden Vils sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Vils
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Vils zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die generell zunehmende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, da Nachhaltigkeit und Energiesparen für viele Käufer zunehmend wichtiger werden. Zudem werden großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer günstigen Lage, etwa in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bevorzugt nachgefragt. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte bieten diese Wohnungen eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Vils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Vils
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Vils kann aktuell auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig ansteigt. Velden ist aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bei Bauwilligen besonders beliebt. Das begrenzte Angebot an Grundstücken verschärft die Attraktivität und sorgt für einen intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Gleichzeitig wird in Velden Vils fleißig gebaut, was durch zahlreiche Bauvorhaben und neue Wohngebiete sichtbar wird. Diese Bauaktivitäten spiegeln den wachsenden Bedarf an Wohnraum wider und tragen zu einer kontinuierlichen Entwicklung des Ortes bei.
Grundstückspreise in 84149 Velden Vils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Vils
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Vils
Der Ort Velden Vils mit der Postleitzahl 84149 liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und eine idyllische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Velden selbst bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gut in die naturnahe Umgebung eingebettet, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Vils befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler wichtig sind. Dazu gehören Landshut, Vilsbiburg, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Velden über die B15 und die A92 erreichbar ist, wodurch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Regensburg gegeben ist. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Landshut und Dorfen, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht. Die gut ausgebauten Straßen und die regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmittel tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Aktuell leben in Vils 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Vils
In der lebhaften Gemeinde Velden an der Vils bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Vils ein, während örtliche Parks und Grünflächen Entspannung und Naturgenuss versprechen. Sportliebhaber können sich in verschiedenen Vereinen betätigen oder sich auf den Sportanlagen und Tennisplätzen austoben. Für Erholungsuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Velden sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region rund um Velden bietet ebenso zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind die idyllischen Wanderwege im Vilstal, wo Naturfreunde die reiche Flora und Fauna erkunden können. Kulturell Interessierte können das historische Veldenberg-Schloss besuchen oder an lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die das Brauchtum und die Gemeinschaft pflegen. Zudem locken in der näheren Umgebung idyllische Badeseen und Freibäder, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Einkaufen kann man nicht nur in Velden, sondern auch in den umliegenden Städten wie Landshut, wo ein breites Spektrum an Shopping-Malls, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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