Immobilie verkaufen in 84149 Velden Walding
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Immobilien in 84149 Velden Walding zu verkaufen, bietet einzigartige Chancen in einem dynamischen und wachsenden Markt. Die Gemeinde Velden, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, zieht durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien, sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84149 Velden Walding beleuchtet. Dazu zählen der aktuelle Markttrend, die Wettbewerbssituation sowie praktische Tipps und rechtliche Hinweise, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und sicher ihre Immobilien zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Walding
In der bezaubernden Gemeinde Velden im Ortsteil Walding, 84149, steht derzeit ein Haus zum Verkauf, eine Gelegenheit, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen anziehen dürfte. Diese idyllische Region besticht durch ihre naturnahe Lage und das freundliche Dorfbild, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Im Bereich der Immobilien dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Häuser im traditionellen Baustil und moderne Neubauten existieren hier harmonisch nebeneinander, wodurch eine vielseitige Immobilienlandschaft entsteht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, zeigen jedoch insgesamt eine Tendenz zur Nachfrage, was sich in einer stetig ansteigenden Preisentwicklung niederschlägt. Interessenten sollten sich daher nicht nur auf den Charme und die Lebensqualität in Velden Walding verlassen, sondern auch die finanzielle Planung sorgfältig abwägen.
Hauspreise in 84149 Velden Walding
Die Hauspreise in 84149 Velden Walding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Walding
Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie in 84149 Velden Walding verkaufen möchten, können sich auf einen stabilen und zunehmend gefragten Wohnungsmarkt einstellen. Die malerische Region in Bayern zieht besonders Familien und Berufspendler an, die die idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung, die gleichzeitig über einen Balkon oder eine kleine Terrasse verfügen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfahren eine hohe Nachfrage. Käufer legen zudem großen Wert auf die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur, die Velden Walding bietet. Dies umfasst sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Region attraktiv und lebenswert machen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Walding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Walding kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist maßgeblich von der Lage im ländlichen Raum und der Anbindung an größere Städte geprägt. Die Gegend genießt bei potenziellen Käufern Beliebtheit, da sie eine ruhige Wohnlage bietet und gleichzeitig nicht allzu weit von wirtschaftlichen Zentren entfernt ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbaneren Regionen eher begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Diese Bauaktivitäten spiegeln die allgemeine Nachfrage wider und tragen dazu bei, das Wohnumfeld weiterzuentwickeln und neue Bewohner anzuziehen. Die Kombination aus Nachfrage, begrenztem Angebot und kontinuierlicher Bautätigkeit macht den Verkauf eines Grundstücks in Velden Walding zu einer vielversprechenden Option für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 84149 Velden Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Walding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Walding
84149 Velden Walding liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Diese Ortschaft im Landkreis Landshut in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Velden Walding zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage verfügt das Dorf über eine gute verkehrstechnische Anbindung, die das Arbeiten in der Stadt und das Leben auf dem Land optimal miteinander verknüpft.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden Walding befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Taufkirchen (Vils), Dorfen, Vilsbiburg und Geisenhausen. Diese umliegenden Orte bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und den Autobahnanschluss A94 in Richtung München und Passau gewährleistet. Ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und größeren Städte. Für Pendler stehen auch Busverbindungen zur Verfügung, die eine direkte Anbindung an die Bahnhöfe in Vilsbiburg oder Dorfen gewährleisten. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die zahlreichen Wege und Routen in der Umgebung auf ihre Kosten.
Aktuell leben in Walding 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Walding
In der idyllischen Umgebung von 84149 Velden Walding gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen und Naturliebhaber begeistern. Der nahegelegene Vilstalstausee lädt im Sommer zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während im Winter die verschneiten Wälder zu ausgedehnten Schneeschuhwanderungen einladen. Darüber hinaus sorgen gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen für zusätzliche Abwechslung und Aktivität. Für Entspannung pur bieten lokale Wellnessangebote wie Massagestudios und Saunen die perfekte Möglichkeit zur Erholung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur und Komfort. In der Nähe findet man beispielsweise das Einkaufszentrum VilsCenter, das zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt und zum Verweilen und Bummeln einlädt. Der Wochenmarkt in Velden bietet frische, regionale Produkte und handgemachte Waren und vermittelt ein authentisches Markterlebnis. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen im örtlichen Kulturzentrum sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Familien schätzen besonders die Nähe zu Freizeitparks und Schwimmbädern in der Umgebung, die für Spaß und Entspannung gleichermaßen sorgen. So ist die Region ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufen harmonisch miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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