Immobilie verkaufen in 84149 Velden Willgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Willgrub zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Nachfrage aus. Diese ländliche Region bietet eine attraktive Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Immobilienwerten, die trotz der abgelegenen Natur stetig an Boden gewinnen.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen und praktische Tipps präsentiert, die Ihnen dabei helfen, erfolgreich eine Immobilie in Velden Willgrub zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über den Markt, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufstechniken, um den optimalen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Willgrub
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Willgrub gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die den Prozess beeinflussen können. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Velden Willgrub variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Objekts und liegen im mittleren bis oberen Preissegment. Die Nachfrage in dieser ländlich geprägten Region ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich stabil, was den Verkaufsprozess für Immobilienbesitzer oftmals erleichtert. Ein gut gepflegtes und ordentlich präsentiertes Haus hat daher gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 84149 Velden Willgrub
Die Hauspreise in 84149 Velden Willgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Willgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Willgrub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was das Verkaufen einer Wohnung zu einer vielversprechenden Möglichkeit macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in ruhigen, grünen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Darüber hinaus spielt die Verfügbarkeit von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Ein behutsamer Umgang mit den Besonderheiten der regionalen Nachfrage kann dazu beitragen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Wohnungspreise in 84149 Velden Willgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Willgrub
In 84149 Velden Willgrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und den Charme der Region für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass geeignete Flächen oft schnell vergriffen sind. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, nicht nur Wohnhäuser, sondern auch kleinere Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien sind an der Tagesordnung. Dies spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und zeigt, dass Velden Willgrub immer mehr zu einem beliebten Wohnort avanciert.
Grundstückspreise in 84149 Velden Willgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Willgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Willgrub
Willgrub befindet sich in der Gemeinde Velden mit der Postleitzahl 84149, eingebettet in einer malerischen ländlichen Umgebung Niederbayerns. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und kleinstädtischem Leben aus. Die Verkehrsanbindung ist gut; Velden liegt an der Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 ermöglicht und somit eine schnelle Anreise in die größeren Städte der Region und darüber hinaus gewährleistet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Willgrub befinden sich die Städte und Orte Neumarkt-Sankt Veit, Vilsbiburg und Dorfen. Diese Städte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A94 als sehr gut zu bezeichnen. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, sondern auch eine komfortable Verbindung nach München und in andere wirtschaftlich bedeutende Städte in Bayern. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine zusätzliche Anreisemöglichkeit darstellen.
Aktuell leben in Willgrub 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Willgrub
Der idyllische Ortsteil Willgrub in der Gemeinde Velden, Postleitzahl 84149, bietet eine bemerkenswerte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, eignet sich die Umgebung ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern und auf den gepflegten Wanderwegen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Erholungssuchende bietet sich das Freibad in Velden an, das an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung verspricht. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Cafés und bayerische Biergärten, die traditionelle bayerische Schmankerl servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich. Beispielsweise laden die idyllischen Isarauen zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Sportliche Aktivitäten sind im Veldener Sportverein möglich, der ein breites Spektrum an Disziplinen von Fußball bis Tennis anbietet. Wer sich für Wellness interessiert, kann das Thermalbad in Erding besuchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so gibt es in Velden und Umgebung diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus erreicht man leicht die großen Einkaufszentren in Landshut oder München, die ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und anderen Konsumgütern bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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