Immobilie verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Spindlhäusl erfordert spezialisierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Velden liegt in der idyllischen Region Niederbayern und erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung suchen. Aufgrund der attraktiven Lage und vielfältigen Immobilienoptionen ist der Markt hier besonders dynamisch und wettbewerbsfähig.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Velden Spindlhäusl von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Spindlhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Spindlhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Spindlhäusl
Haus verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
In der malerischen Region um 84149 Velden Spindlhäusl findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Gebiet prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Villen und stilvollen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Optionen für verschiedenste Bedürfnisse und Geschmäcker. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In den letzten Jahren ist jedoch ein steigender Trend zu beobachten, was die Nachfrage nach Immobilien betrifft. Dies hat dazu beigetragen, dass die regionalen Immobilienpreise eine stetige Aufwärtsbewegung erfahren haben.
Hauspreise in 84149 Velden Spindlhäusl
Die Hauspreise in 84149 Velden Spindlhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Spindlhäusl zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern begehrt, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Besonders attraktiv sind dabei moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien, die durch großzügige Grundrisse und Gartenanteile bestechen. Hinzu kommt, dass die Nähe zu Naturgebieten und Erholungszonen den Wert der Immobilien in Velden Spindlhäusl weiter steigert, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Spindlhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Spindlhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Spindlhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen gegen die Urbanisierung tendieren und ländlichere, ruhigere Gegenden bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Käufern intensiviert. Die Bautätigkeit in dieser Region ist gemäßigt, da die lokalen Bauvorschriften und der vorhandene Platz die Möglichkeiten einschränken. Dennoch werden regelmäßig Neubauten errichtet, die sowohl privaten Wohnbedürfnissen als auch landwirtschaftlichen Zwecken dienen. Insgesamt spiegelt sich das zunehmende Interesse an Velden Spindlhäusl in einer lebhaften, aber auch herausfordernden Marktsituation wider.
Grundstückspreise in 84149 Velden Spindlhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Spindlhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Spindlhäusl
Der Ortsteil Spindlhäusl im Postleitzahlgebiet 84149 Velden ist idyllisch im bayerischen Landkreis Landshut gelegen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Spindlhäuserl seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut vernetzt und bietet eine verkehrstechnisch günstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Spindlhäusl liegen die Städte und Orte wie Vilsbiburg, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Spindlhäusl 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Spindlhäusl
In der idyllischen Gemeinde Velden, insbesondere im Bereich Spindlhäusl, wird Freizeit zu einem erholsamen und zugleich erlebnisreichen Vergnügen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für diejenigen, die es gerne sportlich mögen, bietet die Region vielfältige Möglichkeiten wie Radfahren und Nordic Walking. Entspannende Stunden lassen sich an den nahegelegenen Gewässern verbringen, während ein gut ausgebautes Netz von Einkaufsmöglichkeiten dafür sorgt, dass es den Einheimischen und Besuchern an nichts fehlt. Ob Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten oder charmante kleine Läden – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Freizeit und Erholung sind in der Region um Velden umfassend erlebbar. Beispielsweise kann man im Vilstal an lauen Sommertagen wunderbar schwimmen oder ein Boot mieten, um die Landschaft vom Wasser aus zu genießen. Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Aktivitäten und Kurse an, die von Yoga bis hin zu Fußball reichen, sodass für Jung und Alt stets das Passende zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Veldener Wochenmarkt präsentieren eine Fülle an frischen Erzeugnissen direkt von den Bauernhöfen, während Traditionsgeschäfte und Boutiquen in der Veldener Innenstadt für ein entspanntes Einkaufsvergnügen sorgen. Zudem gibt es in der Region mehrere gut sortierte Supermärkte, die alle notwendigen Alltagsprodukte führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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