Immobilie verkaufen in 84149 Velden Haideck
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84149 Velden Haideck kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Velden Haideck zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur, die diese ländliche, aber gut angebundene Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen ein klareres Bild und wertvolle Einblicke für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Haideck
In der idyllischen Region von 84149 Velden Haideck finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Architektur der Häuser variiert von modernen, minimalistischen Designs bis hin zu traditionellen, bayerischen Baustilen, die mit viel Holz und regionaltypischen Elementen gestaltet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei sowohl Neubauten als auch historische Gebäude angeboten werden. Generell kann man sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine interessante Mischung aus verschiedenen Preissegmenten abbildet, die von vielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung abhängig sind.
Hauspreise in 84149 Velden Haideck
Die Hauspreise in 84149 Velden Haideck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Haideck
Der Verkauf einer Wohnung in 84149 Velden Haideck kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region stabile Nachfrage aufweist. Die malerische Lage von Velden Haideck und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen idyllischen Ausblick bieten. Darüber hinaus sind gut angebundene Wohnungen mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur wie Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen bei Käufern sehr gefragt. Der Markttrend zeigt, dass qualitativ hochwertige Immobilien in dieser Region oft recht schnell einen Käufer finden, was auf eine beständige Nachfrage und das begrenzte Angebot hinweist.
Wohnungspreise in 84149 Velden Haideck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Haideck
Im malerischen Gebiet von 84149 Velden Haideck, wo ländliche Ruhe auf eine gut vernetzte Infrastruktur trifft, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert stabil. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, was in erster Linie auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und den hohen Naturschutzanforderungen in der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit moderat gestiegen, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was ein behutsames Wachstum sicherstellt und den charmanten Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84149 Velden Haideck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Haideck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Haideck
84149 Velden Haideck liegt im idyllischen Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern charakterisiert wird. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist Velden Haideck hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten erleichtert. Dazu gehört insbesondere Landshut, das in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Auch die Stadt Dingolfing liegt nicht weit entfernt und ist in einer vergleichbaren Zeit zu erreichen. Ingolstadt und München, die beide bedeutende Wirtschaftszentren Bayerns sind, können innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreicht werden. Das Umland selbst bietet eine Vielzahl an kleinen Ortschaften und Gemeinden, die mit ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur punkten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen Velden Haideck regelmäßig, gewährleisten eine bequeme Pendeloption und machen die Region vor allem für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Haideck befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Vilsbiburg, Geisenhausen und Niederaichbach. Die Verkehrsanbindung ist als durchaus günstig zu bezeichnen: Neben der Nähe zur A92 gibt es auch Verbindungen zu zentralen Bundesstraßen, die eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr sind regelmäßige Buslinien vorhanden, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München, Landshut und Regensburg zur Verfügung stehen. Diese Faktoren machen die Region auch für Berufspendler ausgesprochen attraktiv.
Aktuell leben in Haideck 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Haideck
Der charmante Ortsteil Haideck des niederbayerischen Marktes Velden (PLZ 84149) besticht durch eine facettenreiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. In den Sommermonaten lockt das nahegelegene Freizeitbad mit seinem angenehm temperierten Wasser und großzügigen Liegewiesen zahlreiche Erholungssuchende an. Familien schätzen zudem die gut ausgestatteten Spielplätze und Grillstellen, die zu geselligen Nachmittagen unter freiem Himmel einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Haideck mehrere Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter Lebensmittelgeschäfte, ein Bäcker sowie regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
In der weiteren Umgebung bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Liebhaber von Wassersportarten am benachbarten Vilstalsee segeln, schwimmen oder einfach die Sonne genießen. Golfspieler finden im Golfclub Landshut gepflegte Greens und malerische Fairways, während Kulturliebhaber das historische Kloster Rohr mit seinen beeindruckenden Barockbauten besuchen können. Für abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse sorgen die nahegelegenen Städte Landshut und Vilsbiburg mit ihren Fußgängerzonen, Boutiquen und Einkaufszentren. Hier findet man nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Pause einladen. So kombiniert die Region rund um Velden und Haideck auf wunderbare Weise Naturerlebnisse, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem lebenswerten Gesamterlebnis.
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