Immobilie verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern erfährt derzeit eine verstärkte Nachfrage, die von den malerischen Landschaften und der ruhigen, idyllischen Lage begünstigt wird. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die infrastrukturelle Anbindung an größere Städte. In einer so attraktiven Region stellt der Verkauf einer Immobilie sowohl Chancen als auch Herausforderungen dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Velden Giglberg b. Obervilslern beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Zielgruppenansprache bis hin zu praktischen Tipps werden alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Haus verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
In der Region 84149 Velden Giglberg bei Obervilslern werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei eine Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Die Hauspreise in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Giglberg b. Obervilslern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Giglberg bei Obervilslern zeichnet sich durch ein stetiges Interesse potenzieller Käufer aus, das von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bieten. Moderne, gut ausgestattete Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die den Charakter der Region widerspiegeln, finden ebenso schnell Abnehmer wie familienfreundliche Immobilien mit großzügigen Grünflächen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen mit zeitgemäßen Standards ist ebenfalls hoch, wobei Käufer Wert auf nachhaltige Bauweise und moderne Infrastruktur legen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und Investitionssicherheit, was sie für unterschiedliche Zielgruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Grundstücke verkaufen in der Region 84149 Velden Giglberg bei Obervilslern kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland hier in den letzten Jahren beständig gestiegen ist. Diese malerische Lage in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach ruhigem und naturnahem Wohnen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere durch die geographischen Gegebenheiten und die konservative Erschließungspolitik beeinflusst wird. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, doch sie erfolgen meist im Rahmen kleinerer Projekte und individueller Bauvorhaben. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in dieser Region besonders begehrt und kann zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Der Ortsteil 84149 Velden Giglberg bei Obervilslern liegt in der malerischen Hügellandschaft von Niederbayern und ist von idyllischen Wäldern und Feldern umgeben. Die ruhige ländliche Gegend besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut erreichbar, auch durch die Nähe zu größeren Städten und moderner Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Giglberg liegen mehrere Städte und Orte, die alle vergleichsweise schnell zu erreichen sind. Zu den naheliegenden Städten zählen Landshut, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt, und Vilsbiburg, das sich rund 10 Kilometer westlich befindet. Auch Moosburg an der Isar liegt in etwa 30 Kilometer Entfernung und bietet eine zusätzliche Anbindung. Die Verkehrsanbindung von Velden Giglberg ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem verläuft die Bundesstraße B388 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 und somit nach München und Deggendorf ermöglicht. So ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte und wirtschaftlicher Zentren gegeben.
Aktuell leben in Giglberg b. Obervilslern 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Giglberg b. Obervilslern
Der idyllische Ortsteil Giglberg bei Obervilslern in der Postleitzahlregion 84149 Velden bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegenden Wälder und Felder erkunden kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere kleine Teiche und Grünflächen, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Die regionale Küche kann in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten genossen werden, während Wochenmärkte und Hofläden lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Velden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher das Schloss Velden besichtigen, das sich majestätisch über die Stadt erhebt und Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Für Aktive bietet der Vils-Radweg ideale Bedingungen für Radtouren entlang der idyllischen Vils. Wer nach Entspannung sucht, findet im Erlebnisbad Ergomar in Ergolding Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Velden als auch im benachbarten Landshut, wo sich neben traditionellen Familienbetrieben auch moderne Einkaufszentren befinden. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Feste und Märkte, die das kulturelle Leben der Region bereichern und zum gemütlichen Verweilen einladen.
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