Immobilie verkaufen in 84149 Velden Marsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84149 Velden Marsberg erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Velden Marsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was auf eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Diese Faktoren machen den Markt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Velden Marsberg beachten sollten. Angefangen bei der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung, bieten wir Ihnen eine umfassende Orientierungshilfe.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Marsberg
In der malerischen Region um 84149 Velden Marsberg sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die die landschaftliche Schönheit und ländliche Idylle perfekt ergänzen. Von historischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten sind hier viele Baustile vertreten, die sowohl traditionellen als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängig. Ob ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück am Stadtrand oder ein gemütlicher Bungalow im Herzen der Gemeinde – potenzielle Käufer finden hier eine breite Auswahl, die den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt.
Hauspreise in 84149 Velden Marsberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Marsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Marsberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Marsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität bieten. In der Region haben Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besonders hohe Chancen, schnell verkauft zu werden. Darüber hinaus sind Immobilien mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und solche, die durch energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten punkten, sehr gefragt. Velden Marsberg bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Marsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Marsberg
In der Region 84149 Velden Marsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt unter anderem an der reizvollen landschaftlichen Lage und der vergleichsweise guten Verkehrsanbindung, die sowohl jungen Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und Neuerschließungen nur zögerlich voranschreiten. Das Bauvolumen in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem durch den individuellen Wohnungsbau und kleinere Bauträgerprojekte, die auf das gestiegene Interesse reagieren. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ein begrenzender Faktor, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 84149 Velden Marsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Marsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Marsberg
Velden Marsberg, mit der Postleitzahl 84149, liegt in Niederbayern im Landkreis Landshut. Diese kleine, ländliche Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und ist umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Die ruhige Umgebung macht Velden Marsberg zu einem idealen Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dabei dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Ortschaften genießen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Marsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Vilsbiburg und Landshut, welche alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung nach München sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Deggendorf her. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer bieten. Insgesamt sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass die Bewohner von Velden Marsberg trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten müssen.
Aktuell leben in Marsberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Marsberg
Im malerischen Ortsteil Velden bei Marsberg, der die Postleitzahl 84149 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gestaltete Radwege die Herzen von Fahrradliebhabern höher schlagen lassen. Für eine entspannte Auszeit sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse servieren und zum Verweilen einladen. Zudem decken diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Allwetterbad Warstein und die Hansetagstadt Soest zu Ausflügen ein, wo sowohl Erholungssuchende als auch Kulturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Bei schönem Wetter bieten die Möhnesee-Region und das nahegelegene Arnsberger Waldgebiet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, vom Schwimmen und Segeln bis hin zu Wanderungen und Naturerkundungen. Die Einkaufsmeilen in Städten wie Lippstadt und Paderborn bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten – von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren – und sind ideal für einen ausgiebigen Shopping-Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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