Immobilie verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Obervilslern erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine ideale Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben von einer Kombination aus naturnahem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – lesen Sie weiter, um optimal vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Obervilslern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Obervilslern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Obervilslern
Haus verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
In der beschaulichen Gemeinde Velden, insbesondere im Ortsteil Obervilslern, werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Spanne von architektonischen Stilen abdecken. Man findet hier sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldächern und Holzfassaden als auch modernere Bauweisen wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch klare Linien und innovative Energiekonzepte auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der ländlichen Idylle und der attraktiven Lebensqualität im oberen Bereich angesiedelt sind, wobei die Nachfrage stetig wächst. Ein Verkauf in dieser Gegend kann daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer sehr lukrativ sein.
Hauspreise in 84149 Velden Obervilslern
Die Hauspreise in 84149 Velden Obervilslern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
In der Region 84149 Velden Obervilslern ist der Wohnungsmarkt durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem bayerischem Charme vereinen. Immobilien mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen und gut durchdachten Energiekonzepten stehen dabei hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über Gartenanteile verfügen, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen den Standort zusätzlich attraktiv, sodass Wohnungen hier häufig schnell den Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 84149 Velden Obervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Obervilslern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Obervilslern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Bauherren sind auf der Suche nach geeignetem Bauland, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was zu einer höheren Nachfrage und teilweise zu steigenden Preisen führt. Auch das Bauvolumen in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse und den Bedarf an neuem Wohnraum in Velden Obervilslern.
Grundstückspreise in 84149 Velden Obervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Obervilslern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Obervilslern
Velden Obervilslern ist ein idyllisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Landshut. Gelegen in einer reizvollen Umgebung, bietet es eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Gegend ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dem stressigen Stadtleben entfliehen möchten. Das Dorf besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Obervilslern liegen mehrere Städte und Orte, darunter Velden, Vilsbiburg, Dorfen und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist dabei ausgesprochen gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B299 lassen sich diese Städte sowie die Kreisstadt Landshut schnell erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem zu ihren Zielen gelangen können. Die günstige Lage und Anbindung machen Velden Obervilslern zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Obervilslern 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Obervilslern
Die Region Velden Obervilslern, Postleitzahl 84149, besticht durch ein angenehmes Klima für Freizeit und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Die Vils, ein idyllischer Regionalfluss, ist ideal für Kanufahrten und Angler. Zudem lädt der nahegelegene See im Sommer zum Schwimmen ein. Für Freunde der Kultur gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kapellen und gut erhaltene Bauernhöfe. Die Gemeinde Velden sorgt mit gut gepflegten Sportanlagen und einem regen Vereinsleben dafür, dass auch sportliche Aktivitäten nicht zu kurz kommen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Velden Obervilslern eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Angebot ab und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. In den umliegenden Gemeinden kann man zum Beispiel den Wildpark Poing besuchen, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Die Therme Erding, Europas größte Therme, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und verspricht umfassende Erholung und Wellness. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten. In Dorfen und Landshut bieten zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Einzelhändler eine breite Palette an Produkten. Für Kulturinteressierte sind das Stadttheater in Landshut und die Museen in der Region attraktive Ziele. Darüber hinaus gibt es saisonale Veranstaltungen wie Christkindlmärkte und Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
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