Immobilie verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
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Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder seine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, ist in der malerischen Region rund um 84149 Velden Untervilslern eine spannende Herausforderung. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten sich aktuelle Gelegenheiten, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Velden Untervilslern und die entscheidenden Faktoren beim Verkauf Ihrer Immobilie hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Untervilslern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Untervilslern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Untervilslern
Haus verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Untervilslern bringt einige wichtige Aspekte mit sich. In dieser ländlichen Region Niederbayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnen. Wer sein Haus in Velden Untervilslern verkaufen möchte, sollte wissen, dass die Immobilienpreise hier durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte durchaus attraktiv sind. Dabei sind besonders neuere Objekte und solche mit moderner Ausstattung gefragt. Trotz der ländlichen Prägung müssen Verkäufer jedoch weiterhin mit einer gewissen Preissensibilität der Käufer rechnen, da der Markt von den Gegebenheiten der Region stark beeinflusst wird.
Hauspreise in 84149 Velden Untervilslern
Die Hauspreise in 84149 Velden Untervilslern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Untervilslern zeigt eine interessante Dynamik, die vom ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Wohnungen sowie Neubauten hohes Interesse auf sich ziehen. Familien und Berufspendler favorisieren großzügige Grundrisse mit mehreren Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Balkonen sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz wird Velden Untervilslern für viele zum attraktiven Wohnort, was den Markt nachhaltig beeinflusst.
Wohnungspreise in 84149 Velden Untervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Untervilslern
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Untervilslern kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region konstant hoch ist. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der Großstädte, was das Interesse an Grundstücken in Velden Untervilslern stetig anwachsen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da in den letzten Jahren nicht viele neue Bauflächen erschlossen wurden. Allerdings wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Durch diese Bautätigkeit werden bestehende Grundstücke attraktiver, da die Infrastruktur und die Anbindung an nahegelegene Städte stetig verbessert werden. insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Velden Untervilslern durch eine hohe Nachfrage, ein begrenztes Angebot und kontinuierliche Bautätigkeiten gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 84149 Velden Untervilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Untervilslern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Untervilslern
Untervilslern, eine beschauliche Ortschaft im Postleitzahlenbereich 84149 Velden, ist eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Waldflächen aus, was sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine naturnahe Umgebung bietet. Durch die nahegelegene Vils, einem kleinen Fluss, gewinnt das Umland zusätzlich an Reiz und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Untervilslern liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Velden, als nächstgrößere Gemeinde, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen. Die nahegelegenen Städte Landshut und Vilsbiburg sind über die Bundesstraßen B388 und B299 zügig erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Diese Verkehrswege verbinden Untervilslern nicht nur mit regionalen Zentren, sondern auch mit den überregionalen Verkehrsnetzen, sodass auch größere Städte wie München oder Regensburg in angemessener Zeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Untervilslern 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Untervilslern
Der Ort 84149 Velden im Ortsteil Untervilslern bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Inmitten der malerischen niederbayerischen Landschaft gelegen, eröffnet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zur aktiven Erholung einladen. Die nahegelegenen Wälder und Flussläufe bieten zudem perfekte Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für die sportlich Aktiven gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze und örtliche Vereine, die Sportarten wie Fußball und Tennis anbieten. Darüber hinaus sorgt das reichhaltige Kulturprogramm der Region für abwechslungsreiche Unterhaltung, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die Tradition und Gemeinschaft fördern.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Zum Beispiel lädt der malerische Isar-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während der nahegelegene Vilstalsee Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren bietet. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Angebote in den örtlichen Spa-Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Läden und Märkten von Velden, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erhältlich sind. Zudem sind größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung bequem erreichbar, die ein umfangreiches Sortiment an Waren bieten. Diese Kombination aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und Einkaufskomfort macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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