Immobilie verkaufen in 84149 Velden Vilslern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Vilslern zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern, die das idyllische Landleben schätzen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, hat beste Chancen auf ein gutes Geschäft.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorteile des Immobilienverkaufs in Velden Vilslern hervorgehoben. Sie erfahren, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können und warum es sich lohnt, den gegenwärtigen Markttrend zu nutzen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie die besten Strategien für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Vilslern
In der Region 84149 Velden Vilslern werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus mit Satteldach bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die Bebauung ist häufig von großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung geprägt, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region variieren je nach Lage, Zustand der Immobilie und Größe des Grundstücks. Während Neubauten und frisch renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Optionen für Handwerker und Investoren, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer schnellen Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München bieten.
Hauspreise in 84149 Velden Vilslern
Die Hauspreise in 84149 Velden Vilslern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Vilslern
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Vilslern präsentiert sich momentan stabil, wobei eine leichte Nachfrage nach Wohnraum zu spüren ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Zimmern. Auch kleinere, gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Singles und jungen Paaren. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte in der Region machen Velden Vilslern zu einem attraktiven Ort für verschiedenste Käufergruppen. Insgesamt wird eine gut geplante Verkaufsstrategie, die die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorhebt, in dieser Region auf positive Resonanz stoßen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Vilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Vilslern
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Vilslern kann sich in der aktuellen Marktlage als durchaus lukratives Unterfangen herausstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist relativ stabil, da viele Menschen die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe in Kombination mit guter Anbindung zu den größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die naturräumlichen Gegebenheiten und die teils restriktive Flächennutzungsplanung bedingt ist. In der Region wird stetig, jedoch nicht übermäßig viel gebaut, da die Gemeinde bemüht ist, ein Gleichgewicht zwischen moderater Entwicklung und Erhalt der landschaftlichen Schönheit zu halten. Diese Balance führt dazu, dass Grundstücke in Velden Vilslern durchaus begehrt sind und zu attraktiven Preisen veräußert werden können.
Grundstückspreise in 84149 Velden Vilslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Vilslern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Vilslern
Velden Vilslern liegt idyllisch in der niederbayerischen Region Landshut und ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die für Erholung und Naturverbundenheit sorgt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; Velden Vilslern befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung zur A92 und damit zu den größeren Städten der Region bietet. Ein regionaler Bahnhof ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert das Pendeln für Berufstätige.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Vilslern liegen mehrere kleinere Städte und Orte, welche die Attraktivität der Region zusätzlich erhöhen. Dazu zählen Vilsbiburg, Geisenhausen und Dorfen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreicht werden können und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Landshuter Altstadt liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung, sowohl durch Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahen und weiteren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Vilslern 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Vilslern
Der idyllische Ortsteil Vilslern in der Gemeinde Velden, Landkreis Landshut, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Vilsuferweg eine attraktive Strecke für Naturliebhaber darstellt. Familien können den großzügig angelegten Spielplatz und die örtliche Freizeitanlage genießen, die ausreichend Raum für Sport und Entspannung bietet. Besonders im Sommer dient das örtliche Freibad als Treffpunkt für Jung und Alt und sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Vilslern verfügt zudem über verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die eine bequeme Versorgung mit den alltäglichen Dingen gewährleisten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die Kulinarik und Gastfreundschaft großschreiben.
Die Region um 84149 Velden Vilslern bietet ebenfalls umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Landshut zahlreiche Attraktionen wie die historische Altstadt, Museen und das Landshuter Hochzeitsspektakel, das alle vier Jahre stattfindet. Naturfreunde können im Isarauen-Naturschutzgebiet wandern oder am Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher entspannen. In der weiteren Umgebung befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten; das Einkaufszentrum Landshut Park beispielsweise bietet eine Vielzahl von Geschäften, vom Modeanbieter bis hin zum Elektronikfachhandel, sowie ein breites Gastronomieangebot. All diese Angebote machen die Region um Velden Vilslern zu einem attraktiven Ort für Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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