Immobilie verkaufen in 84149 Velden Birnkam
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das idyllische Velden Birnkam, gelegen im traumhaften Landkreis Landshut, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, entwickelt sich der Immobilienmarkt in 84149 Velden Birnkam dynamisch. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Velden Birnkam berücksichtigen sollten, um ihr Haus oder ihre Wohnung erfolgreich zu veräußern und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Birnkam
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Birnkam, die zur Gemeinde Velden im Landkreis Landshut gehört und die Postleitzahl 84149 trägt, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den unterschiedlichen Architekturstilen wider, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente kombinieren. Die Immobilienpreise in Birnkam und der umliegenden Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell wird jedoch ein stabiler Immobilienmarkt mit einer Tendenz zu steigenden Preisen beobachtet, was die Region für potentielle Verkäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84149 Velden Birnkam
Die Hauspreise in 84149 Velden Birnkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Birnkam
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Birnkam ist derzeit recht dynamisch, was vor allem an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und dennoch gut erreichbaren Regionen liegt. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Familien sowie Berufstätige, die im näher gelegenen Landshut oder sogar in München arbeiten, schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die vergleichsweise günstigeren Preise im Vergleich zu städtischen Immobilien. Da das Angebot begrenzt ist, sind Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders schnell vergriffen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz, was die Vermarktung solcher Immobilien deutlich erleichtert.
Wohnungspreise in 84149 Velden Birnkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Birnkam
In der Region 84149 Velden Birnkam ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese idyllische, ländliche Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach ruhigen Wohnlagen und naturnahem Leben sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage werden nur wenige neue Bauprojekte realisiert, da die Region durch ihre landwirtschaftliche Prägung und strenge Bauauflagen gekennzeichnet ist. Bauträger und Privatpersonen, die in dieser malerischen Umgebung Bauvorhaben planen, sollten daher mit entsprechend hohen Grundstückspreisen und einer sorgfältigen Planung rechnen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Birnkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Birnkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Birnkam
84149 Velden Birnkam liegt im idyllischen Bayern und besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet das Umland eine Vielzahl an Nutz- und Erholungsflächen, wodurch Naturliebhaber und Wanderer auf ihre Kosten kommen. Die Region ist besonders für ihre malerischen Dörfer und gut erhaltene Natur bekannt, die zum Erkunden einlädt. Velden Birnkam profitiert zudem von einer gut durchdachten Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an größere Städte verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden Birnkam befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Städte wie Vilsbiburg, Dorfen und Erding liegen in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraßen B388 und B299 in der Nähe verlaufen, die direkten Zugang zu den umliegenden Regionen und Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge verbinden Velden Birnkam regelmäßig mit den nächstgelegenen Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A94 ein Pluspunkt, der eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion München gewährleistet.
Aktuell leben in Birnkam 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Birnkam
Der beschauliche Ort Birnkam in 84149 Velden bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Routen für Nordic Walking. Auch Angler und Naturbegeisterte kommen an den nahegelegenen Flüssen und Seen auf ihre Kosten. Nach einem aktiven Tag können sich Erholungssuchende in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés stärken und entspannen.
In der Region gibt es eine gute Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Abwechslung bieten. Beispiele dafür sind die Wanderwege im Vilstal, die zu ausgedehnten Touren einladen und herrliche Ausblicke bieten. Zudem gibt es in der Umgebung von Velden mehrere Badeseen, an denen man im Sommer entspannen und schwimmen gehen kann. Für kulturell Interessierte steht im nahen Landshut das Renaissance-Schloss Trausnitz zur Besichtigung offen. Einkäufe können im Velden selbst und in den umliegenden Ortschaften erledigt werden, wo kleinere Läden und Supermärkte eine gute Versorgung gewährleisten. Die Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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