Immobilie verkaufen in 84149 Velden Fischbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Fischbach erfordert einen gut geplanten Ansatz, denn der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeichnet sich durch seine Besonderheiten aus. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet Velden Fischbach attraktive Angebote für potenzielle Käufer, was den Markt wettbewerbsfähig und dynamisch macht. Daher ist es essenziell, die richtigen Schritte zu unternehmen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Fischbach
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Fischbach
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Fischbach
Haus verkaufen in 84149 Velden Fischbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Fischbach gibt es einige Aspekte zu beachten, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellem bayerischen Stil mit gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind auf dem Markt vertreten. Die Preise für Häuser in Velden Fischbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bewegen sich aber generell im Rahmen des regionalen Durchschnitts. Da die Region sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, spiegelt sich dies auch in der Immobilienbewertung wider. Der Markt ist daher sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 84149 Velden Fischbach
Die Hauspreise in 84149 Velden Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich in dieser idyllischen Region großer Beliebtheit. In Velden Fischbach suchen viele Interessenten nach ruhig gelegenen Objekten, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Natur sowie die familiäre und dörfliche Atmosphäre ziehen vor allem Familien und ältere Bevölkerungsschichten an, die auf der Suche nach einem angenehmen und entspannten Lebensumfeld sind. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer. Verkäufer können von der stabilen Nachfrage profitieren und ihre Objekte in der Regel zu guten Konditionen veräußern.
Wohnungspreise in 84149 Velden Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Fischbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Fischbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Lebensumfeld zu schätzen wissen. Das Angebot hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu einer Verknappung von Bauflächen führt. Viele Grundstücke in Velden Fischbach sind bereits erschlossen oder in privatem Besitz, was den Wettbewerb verschärft. Dennoch gibt es auch immer wieder neue Bauprojekte in der Region, insbesondere seit die Gemeinde ihre Bauleitplanung verstärkt auf die Schaffung neuer Wohnflächen ausrichtet. Insgesamt wird dabei vor allem auf qualitativ hochwertigen Wohnbau Wert gelegt, was die Attraktivität für potenzielle Bauherren zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84149 Velden Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Fischbach
Der malerische Ortsteil Fischbach, welcher zur Gemeinde Velden im Landkreis Landshut gehört, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Waldgebiete aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Dank der ruhigen und friedlichen Umgebung bietet Fischbach eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial.
Zu den naheliegenden Städten und Orten zählen unter anderem Velden selbst, Vilsbiburg, Geisenhausen und Dorfen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Fischbach ist relativ gut, vor allem, wenn man den eigenen PKW nutzt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 388 ist eine zügige Verbindung nach München und Landshut möglich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht so dicht getaktet wie in urbanen Gebieten, was die Nutzung eines Autos oder Fahrrad für Pendler und Einkaufstouren sinnvoll erscheinen lässt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Velden, welcher zudem regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte bietet und die Mobilität der Bewohner unterstützt.
Aktuell leben in Fischbach 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Fischbach
In der idyllischen Umgebung von 84149 Velden Fischbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die ruhigen Wälder und klaren Seen perfekte Orte für Entspannung und Naturliebhaber bieten. Durch die gut markierten Wanderwege können Entdeckungstouren durch die Natur leicht unternommen werden. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Frei- und Hallenbäder sowie Sportplätze stehen zur Verfügung. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls vielfältige Optionen für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstal Stausee zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Wander- und Radwege Kultur und Natur verbinden und zu Erkundungstouren einladen. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es Spa- und Wellnessanlagen in den umliegenden Ortschaften, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen. Einkaufsfreudige können in den historischen Städten Landshut oder Vilsbiburg bummeln und eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten entdecken. Somit bietet die Region um Velden Fischbach eine gut abgestimmte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Wunsch erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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