Immobilie verkaufen in 84149 Velden Exenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Exenberg bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer, die den optimalen Wert für ihr Objekt erzielen möchten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus, bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Diese Faktoren können zu lukrativen Verkaufspreisen führen und machen Velden Exenberg zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Familien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84149 Velden Exenberg beleuchtet, um Sie umfassend auf diesen wichtigen Schritt vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufstipps – hier erhalten Sie alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Exenberg
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Exenberg zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. In der Region findet man neben großzügigen Einfamilienhäusern auch charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur ist dabei vielfältig und reicht von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Bei den Immobilienpreisen ist zu beobachten, dass sie je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses stark variieren. In den letzten Jahren ist jedoch ein genereller Anstieg der Preise zu verzeichnen, was die Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv, aber auch zunehmend wettbewerbsintensiv macht. Käufer sollten daher mit einer gründlichen Marktanalyse und einer realistischen Finanzierungsplanung an den Hauskauf herangehen, um sich die besten Optionen sichern zu können.
Hauspreise in 84149 Velden Exenberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Exenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Exenberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Exenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauprojekte, die mit energieeffizienten Standards und hochwertigen Ausstattungen punkten. Familien und Paare suchen häufig nach drei- bis vierzimmerigen Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Single-Haushalte und Senioren sind stets auf der Suche nach barrierefreien und zentral gelegenen Wohnungen. Das malerische Umland und die gute Infrastruktur machen die Region attraktiv, was wiederum positive Effekte auf die Immobilienpreise und die Verkaufschancen hat.
Wohnungspreise in 84149 Velden Exenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Exenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Exenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Da Velden Exenberg eine idyllische und dennoch gut angebundene Gegend ist, ziehen immer mehr Menschen und Investoren in Erwägung, hier Grundbesitz zu erwerben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann diese hohe Nachfrage allerdings oft nicht decken, was den Markt zusätzlich anspannt und die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich daher ein verstärktes Engagement; zahlreiche Bauprojekte sind bereits im Gange, und weitere Planungen befinden sich in verschiedenen Genehmigungsphasen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Doch trotz dieser verstärkten Bauaktivitäten bleibt der Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv, was es umso wichtiger macht, beim Verkauf eines Grundstücks eine strategische und gut durchdachte Herangehensweise zu wählen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Exenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Exenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Exenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Exenberg
84149 Velden Exenberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine malerische Umgebung und ruhige Lage. Das kleine Dorf ist von weitläufiger Natur umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Lage ist Exenberg gut erreichbar und verbindet Tradition mit Gemütlichkeit.
In unmittelbarer Nähe zu 84149 Velden Exenberg liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Landshut und Dorfen. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Exenberg ist über die Bundesstraße B388 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Landshut und München schafft, sowie über die Autobahn A94, die eine bequeme Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Aktuell leben in Exenberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Exenberg
Velden Exenberg, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Region können Besucher und Bewohner gleichermaßen sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Waldgebiet auf ihre Kosten, während mehrere Seen die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen bieten. Für jene, die lieber die Stadt erkunden, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem sorgen diverse Geschäfte und Märkte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
In der Region um Velden Exenberg gibt es zudem viele sehenswerte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Vilstalradweg beispielsweise ist ideal für Radtouren und bietet entlang der Strecke herrliche Ausblicke und Rastplätze. Der nahegelegene Kletterwald am Simssee lockt Abenteuerlustige mit aufregenden Parcours. Wer es ruhiger angehen möchte, findet im Thermenland Erholung, darunter das renommierte Wohlfühlbad in Bad Füssing. Für Shoppingbegeisterte sind die Stadt Landshut und das Einkaufszentrum in Neumarkt-Sankt Veit beliebte Ziele, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Kulinarische Köstlichkeiten und frische Produkte lassen sich zudem auf den Wochenmärkten der umliegenden Orte entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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