Immobilie verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Wagensberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen und sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt wie in dieser Region. Velden Wagensberg, bekannt für seine idyllische Lage und seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zu einer positiven Wertentwicklung geführt und bietet Hausbesitzern attraktive Verkaufsperspektiven.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Markttrends und die wichtigsten Faktoren beleuchten, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 84149 Velden Wagensberg eine Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Wagensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Wagensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Wagensberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Wagensberg, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die in der Regel durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücke bestechen. Der Immobilienmarkt in Velden Wagensberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser Region Werthaltigkeit und eine gute Kapitalanlage darstellen. Durch die reizvolle Landschaft und die ruhige Umgebung bleibt Velden Wagensberg besonders für Familien und Ruhesuchende ein ansprechender Standort.
Hauspreise in 84149 Velden Wagensberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Wagensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Wagensberg zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte suchen viele Familien und Berufspendler verstärkt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Aufzug sind bei älteren Käufern sehr gefragt. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, wobei die Preise für qualitativ hochwertige Immobilien tendenziell anziehen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Wagensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Wagensberg
In der Region 84149 Velden Wagensberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Immer mehr potenzielle Käufer interessieren sich für Immobilien in dieser idyllischen Gegend, die durch ihre ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit hervorsticht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdichte unter den Interessenten führt. Im Vergleich zu den umliegenden Regionen wird in Velden Wagensberg nicht überdurchschnittlich viel gebaut, was die Verknappung an Bauland zusätzlich verstärkt. Diese Gegebenheiten bedeuten für Verkäufer eine günstige Marktsituation, da die Begrenztheit des Angebots zu höheren Preisvorstellungen führen kann.
Grundstückspreise in 84149 Velden Wagensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Wagensberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Wagensberg
Der Ort Wagensberg, Teil der Gemeinde Velden in der Region 84149, befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung im Herzen Bayerns. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen bietet die Lage eine idyllische Landschaft, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Velden selbst liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen München und Regensburg und stellt somit eine ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohngegend dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Wagensberg liegen die Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Dorfen. Diese Nachbarstädte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar, wodurch Pendler und Reisende vom Anschluss an wichtige Verkehrswege profitieren. Die Region wird zudem von mehreren Landes- und Kreisstraßen durchzogen, die optimale Verbindungen zu den Autobahnen A92 und A94 bieten. Darüber hinaus ist das Gebiet auch durch ein regionales Bahnnetz erschlossen, sodass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Wagensberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Wagensberg
Die Gegend um 84149 Velden Wagensberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, während Radfahrer auf gut ausgebauten Strecken die Landschaft erkunden können. Wer Erholung sucht, findet in den idyllischen Naturgebieten stille Plätze zum Entspannen und Abschalten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Velden mehrere Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser laden außerdem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch Vielfalt und Qualität aus. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Isarauen wunderschöne Wander- und Radfahrwege entlang des Flusses. Das Veldener Freibad ist ein beliebter Treffpunkt an heißen Sommertagen und sorgt für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, wie den traditionellen Veldener Weihnachtsmarkt oder sommerliche Musikfeste. Darüber hinaus sind in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen, was eine attraktive Mischung aus traditionellem und modernem Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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