Immobilie verkaufen in 84149 Velden Feuchten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Feuchten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, hat in den letzten Jahren einen zunehmenden Anstieg der Immobiliennachfrage verzeichnet. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der stabilen Marktlage und der attraktiven Lebensqualität, die Velden Feuchten bietet.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend optimal zu gestalten und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Feuchten
Beim Hausverkauf in 84149 Velden Feuchten ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vorzufinden, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Besonders beliebt sind auch Bungalows und Landhäuser, die das dörfliche und zugleich idyllische Ambiente unterstreichen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass der Markt stabile Preise aufweist, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Angebote erzielen. Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in ländlicheren Gebieten wie Velden Feuchten in den letzten Jahren angestiegen ist, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84149 Velden Feuchten
Die Hauspreise in 84149 Velden Feuchten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Feuchten
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Feuchten kann als stabil und vielversprechend beschrieben werden, vor allem aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre einzigartige Kombination von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bestechen. Große Balkone, energieeffiziente Bauweisen und zentrale Lagen in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen erhöhen die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich. Junge Familien und Berufspendler, die Nähe zu München oder Landshut suchen, stellen eine bedeutende Käufergruppe dar, da Velden eine ideale Wohngegend für beide Zielgruppen bietet.
Wohnungspreise in 84149 Velden Feuchten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Feuchten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 84149 Velden Feuchten gestaltet sich derzeit angesichts der hohen Nachfrage nach bebaubaren Flächen in ländlichen Gegenden äußerst vielversprechend. Die Nachfrage wird sowohl von Privatpersonen, die den ländlichen Charme und die Ruhe suchen, als auch von Investoren, die auf den Trend zu nachhaltigem und naturnahem Wohnen setzen, getragen. Das Angebot an Grundstücken in Velden Feuchten ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht. In der Region wird aktuell viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, mit einem besonderen Fokus auf energieeffiziente Bauweise und moderne, naturnahe Architektur. Dieses Bauvolumen trägt dazu bei, die regionale Infrastruktur zu verbessern und den Standort noch attraktiver zu gestalten, was wiederum die Nachfrage weiterhin antreibt.
Grundstückspreise in 84149 Velden Feuchten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Feuchten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Feuchten
Velden Feuchten liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Durch die Anbindung an die B388 und die Nähe zur A92 ist eine zügige Verbindung nach Landshut und München gewährleistet. Auch der Bahnhof in Taufkirchen an der Vils, der nur wenige Kilometer entfernt ist, sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Feuchten liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Taufkirchen, Dorfen und Moosen. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und ergänzen so das Angebot von Velden. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft durch die Bundesstraße B388, die durch Velden verläuft, und die nahegelegene Autobahn A92. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie München und der Flughafen München binnen einer Stunde erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Buslinien und den Regionalbahnhof in Taufkirchen komplettiert, was Pendlern und Reisenden ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität bietet.
Aktuell leben in Feuchten 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Feuchten
In der Ortschaft 84149 Velden Feuchten bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren nutzen. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege und idyllische Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen Wellnessangebote und gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten.
Die Region rund um Velden Feuchten bietet ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind der nahegelegene Vils-Biburg-See, der ideal für ein Picknick oder Wassersportarten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling und Rudern ist, sowie der Freizeitpark Bayern-Park, der Spaß und Abenteuer für die ganze Familie verspricht. Kulturell Interessierte können die historischen Städte Landshut und Vilsbiburg besuchen, die mit ihren Altstadtgassen, Museen und Sehenswürdigkeiten locken. Für den alltäglichen Bedarf sowie ausgiebige Shopping-Touren gibt es in den umliegenden Städten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren. Die örtlichen Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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