Immobilie verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Maiersdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, die durch ihre charmanten ländlichen Eigenschaften und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen führte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Velden Maiersdorf zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Maiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Maiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Maiersdorf
Haus verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
Beim Hausverkauf in 84149 Velden Maiersdorf können Interessenten aus einer Vielzahl von Haustypen wählen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft einen traditionellen bayerischen Baustil aufweisen. Darüber hinaus finden sich moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe sind in der ländlichen Umgebung von Velden Maiersdorf keine Seltenheit und bieten ein idyllisches Wohnen im Grünen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während Einfamilienhäuser und Reihenhäuser im erschwinglicheren Preissegment liegen, können historische Landhäuser und aufwendig renovierte Bauernhöfe durchaus höhere Kosten verursachen.
Hauspreise in 84149 Velden Maiersdorf
Die Hauspreise in 84149 Velden Maiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84149 Velden Maiersdorf gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, befeuert durch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Lage mit naturnahem Umfeld. Sowohl junge Familien als auch Senioren suchen vermehrt nach Immobilien in diesem Gebiet, was den Markt wettbewerbsfähig und dynamisch macht. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Maiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Maiersdorf
In der ländlichen Region 84149 Velden Maiersdorf zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Pendlern, die den ruhigen, naturnahen Lebensstil abseits der städtischen Hektik schätzen. Zusätzlich begünstigen Infrastrukturentwicklungen und die relativ gute Verkehrsanbindung an größere Städte das Interesse an Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland daher nur spärlich verfügbar ist. Dies führt häufig zu einer Konkurrenzsituationen unter Kaufinteressenten. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region stetig erhöht, da sich private und gewerbliche Bauvorhaben gleichermaßen auf dem Vormarsch befinden. Neubausiedlungen und individuelle Bauprojekte werden zunehmend umgesetzt, was auf eine positive Entwicklung und steigende Attraktivität der Region hinweist.
Grundstückspreise in 84149 Velden Maiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Maiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Maiersdorf
84149 Velden Maiersdorf befindet sich in einer idyllischen Lage in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Das Umland von Velden Maiersdorf ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Ort selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, wodurch eine charmante und gleichzeitig komfortable Wohnumgebung entsteht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden Maiersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Gemeinde Velden, etwa drei Kilometer entfernt, sowie Geisenhausen und Taufkirchen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die das Leben in Velden Maiersdorf ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da Velden Maiersdorf in der Nähe der Bundesstraße 388 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut, etwa 25 Kilometer entfernt, und München, in etwa 75 Kilometer Entfernung, ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken und eine bequeme Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Maiersdorf 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Maiersdorf
Velden Maiersdorf in der Region mit der Postleitzahl 84149 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege hervorragende Bedingungen für Radsportbegeisterte bieten. Für entspannte Stunden sorgt das örtliche Schwimmbad, das eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Außerdem gibt es in der Region einige charmante Cafés und Restaurants, in denen man die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten genießen kann.
Nicht nur in Velden Maiersdorf, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Vilstalstausee ein pittoreskes Ziel für Wassersportarten wie Segeln und Angeln. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist der Naturpark Spessart ein wahres Paradies mit seinen gut markierten Wanderwegen und malerischen Aussichten. In punkto Einkaufsmöglichkeiten besticht die Region durch eine Vielfalt an kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus bieten nahegelegene Städte wie Landshut größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte für ein umfassendes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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