Immobilie verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Pretzkobl kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt eine lukrative Gelegenheit darstellen. Velden und seine Umgebung haben in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Dieser Trend bietet Verkäufern die Aussicht auf erfolgreiche und renditestarke Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von der aktuellen Marktlage bis zu wertsteigernden Faktoren wie Infrastruktur und Lebensqualität – erfahren Sie, worauf es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Velden Pretzkobl ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Pretzkobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Pretzkobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Pretzkobl
Haus verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Pretzkobl erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend sind vielfältige Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Die Nachfrage variiert je nach Lage und Ausstattung des Hauses. Die Preise für Häuser in dieser Region werden stark durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und spezifische Ausstattungsmerkmale beeinflusst. Dabei ist zu beachten, dass sich die Preisspanne stark unterscheiden kann, abhängig davon, ob es sich um eine attraktive, ruhige Lage oder eine weniger begehrte Position handelt. Die Marktpreise befinden sich generell in einem stabilen Bereich, doch bei besonders gefragten Objekten oder exklusiven Lagen können sie entsprechend höher ausfallen.
Hauspreise in 84149 Velden Pretzkobl
Die Hauspreise in 84149 Velden Pretzkobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
Der Verkauf einer Wohnung in 84149 Velden Pretzkobl kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Die idyllische Lage mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut macht die Gegend sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden, was das Angebot an sanierten Altbauten und Neubauten in Velden Pretzkobl besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Pretzkobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Pretzkobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Pretzkobl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was teilweise auf restriktive Bauvorschriften und den begrenzten verfügbaren Baugrund zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gerichtet ist. Käufer und Investoren interessieren sich oft für größere Grundstücke, auf denen individuelle Wohnträume verwirklicht werden können. Es ist ratsam, den Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Pretzkobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Pretzkobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Pretzkobl
Die Ortschaft Pretzkobl liegt in der Postleitzahlregion 84149 und ist Teil der Gemeinde Velden. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes besticht Pretzkobl durch seine idyllische Ruhe und landschaftliche Schönheit. Die naturnahe Umgebung und das bewaldete Terrain bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Trotz der ländlichen Lage ist Pretzkobl gut in regionale Verkehrsnetze integriert und bietet eine Anbindung, die sowohl Pendlern als auch Touristen gerecht wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Pretzkobl befinden sich mehrere kleinere und größere Orte beziehungsweise Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie München, das in einer Entfernung von rund 70 Kilometern zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte umfassen Vilsbiburg, Taufkirchen (Vils) und Dorfen. Die Verkehrsanbindung von Pretzkobl ist vorwiegend durch die Bundesstraßen B299 und B388 sowie die Autobahn A92 gewährleistet, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. In Velden selbst gibt es zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was weitere Mobilitätsoptionen eröffnet und eine gute Integration in das öffentliche Verkehrssystem sicherstellt.
Aktuell leben in Pretzkobl 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Pretzkobl
84149 Velden Pretzkobl bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das malerische Dorf ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bereithält, ideal für aktive Erholung. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und an den kleinen Seen, die sich in der Region befinden, eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich sorgen lokale Wochenmärkte für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Vilstalstausee lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse bieten. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern von Velden als auch in den umliegenden Ortschaften: Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés schaffen eine angenehme Atmosphäre. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in der benachbarten Stadt Vilsbiburg schnell erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt.
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