Immobilie verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84149 Velden Oberensbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Oberensbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine gezielte Vermarktungsstrategie. Die malerische Region Niederbayerns, zu der Oberensbach gehört, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München aus. Diese Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die hohe Lebensqualität und das Potenzial für Werterhöhungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 84149 Velden Oberensbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberensbach
Haus verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Oberensbach erfordert umfangreiche Kenntnisse über die regionalen Immobilienmärkte und die dort typischen Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und idyllischen Lagen bestechen. Auch Bauernhöfe und denkmalgeschützte Anwesen sind keine Seltenheit, was ein breites Spektrum an Käuferschichten anspricht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses stark, aber allgemein zeigt der Markt eine positive Entwicklung, die von der wachsenden Beliebtheit ländlicher und zugleich gut angebundener Wohngegenden begünstigt wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich also auf eine gute Nachfrage und stabile Preisentwicklung einstellen.
Hauspreise in 84149 Velden Oberensbach
Die Hauspreise in 84149 Velden Oberensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Oberensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
In 84149 Velden Oberensbach zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch, jedoch mit einer deutlich regionalen Prägung. Diese idyllische Gegend in der Nähe von Landshut zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die ländliche Ruhe und eine gute Anbindung zur Stadt suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen, die mit einem Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Angesichts der steigenden Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der nahen Stadt Landshut entwickeln sich die Immobilienpreise in dieser Region stabil, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lohnenden Geschäft macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Oberensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velden Oberensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberensbach
In 84149 Velden Oberensbach gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit lebhaft, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich steigt. Viele suchen nach der Ruhe und dem ländlichen Charme der Region, gleichzeitig profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an größere Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in landwirtschaftlicher Nutzung sind. Trotz dieser Knappheit wird in Velden Oberensbach verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl private Wohnbauvorhaben als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit trägt zur Entwicklung der Infrastruktur und zur Belebung der regionalen Wirtschaft bei.
Grundstückspreise in 84149 Velden Oberensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberensbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Oberensbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberensbach
Die Ortschaft Oberensbach liegt in der idyllischen Gemeinde Velden im Landkreis Landshut in Niederbayern. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dennoch ist Oberensbach über die nahegelegene Bundesstraße B388 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine vereinfachte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A94 ist auch eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau gegeben, was die Attraktivität der Gegend für Pendler erhöht.
Im Umkreis von Oberensbach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Velden selbst ist ein kleines, aber lebendiges Zentrum des alltäglichen Lebens mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Landshut, eine historische Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und einer breiten Palette an Geschäften, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B299 und B15 gut erreichbar. Auch Dorfen und Mühldorf am Inn sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar, die eine gute Ergänzung des städtischen Lebens rauben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die Hauptverkehrsmittel darstellen und regelmäßig betrieben werden. Insgesamt bietet Oberensbach durch seine verkehrsgünstige Lage und das reizvolle Umland eine ausgewogene Lebensqualität.
Aktuell leben in Oberensbach 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberensbach
Der Ortsteil 84149 Velden Oberensbach bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bietet die Region weitläufige Wiesen und Wälder, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Vilstalstausee, der sich ideal für Wassersportaktivitäten und Picknicks am Ufer eignet. Die lokale Gastronomie bietet zudem traditionelle bayerische Küche, die den Besuchern einen kulinarischen Genuss ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Velden ebenfalls ausreichend vorhanden, vom kleinen Dorfladen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten anbieten.
Auch in der weiteren Region rund um Velden Oberensbach gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der nahegelegenen Stadt Landshut bieten mehrere Einkaufspassagen und Märkte zahlreiche Shopping-Möglichkeiten. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte stellt die Besichtigung der Burg Trausnitz oder ein Besuch im Landshuter Stadtmuseum lohnenswerte Unternehmungen dar. Naturfreunde können den Bayerischen Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturparks erkunden. Zudem sorgen verschiedene Wellnessangebote und Thermalbäder in der Umgebung dafür, dass auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung