Immobilie verkaufen in 84149 Velden Herrneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Herrneck bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle, gute Anbindung an größere Städte und eine attraktive Lebensqualität. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien bei. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt, ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps dargestellt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Velden Herrneck gewinnbringend zu verkaufen. Erfahren Sie, warum eine professionelle Bewertung und gezielte Vermarktung wesentlich sind und wie Sie potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Herrneck
Ein Haus in 84149 Velden Herrneck zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre abwechslungsreiche Architektur bekannt ist. Hier finden Sie alles von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Villen. Diese Vielfalt macht die Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Das Angebot reicht von bescheidenen Häusern in ruhiger Lage bis hin zu luxuriösen Anwesen mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilienpreise in Velden Herrneck spiegeln somit die hohe Nachfrage und die Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 84149 Velden Herrneck
Die Hauspreise in 84149 Velden Herrneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Herrneck
Wer eine Wohnung in 84149 Velden Herrneck verkaufen möchte, trifft auf einen recht stabilen und gefragten Wohnungsmarkt. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindungen, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hier größere, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauten, die über zeitgemäße Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der ruhigen, naturverbundenen Umgebung ist der Wohnungsmarkt in Velden Herrneck bestens für diejenigen geeignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Herrneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Herrneck
In der Region 84149 Velden Herrneck zeichnet sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und den ländlichen Charme der Gegend zurückzuführen ist. Während das Interesse potenzieller Käufer zunimmt, ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen begrenzt, wodurch die Grundstückspreise tendenziell steigen. Es wird zwar gebaut, allerdings in moderatem Umfang, was darauf hinweist, dass der Markt eher klein ist und die lokalen Behörden möglicherweise Bauprojekte sorgfältig regulieren, um das Ortsbild und die Infrastruktur zu schützen. Käufer interessiert vor allem die ruhige, naturnahe Lebensweise im Gegensatz zu den hektischen städtischen Gebieten, was den Marktwert zusätzlich erhöht. Insgesamt stellt die Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot eine interessante Dynamik für Grundstücksverkäufer dar, die momentan von den günstigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 84149 Velden Herrneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Herrneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Herrneck
Herrneck im Postleitzahlengebiet 84149 Velden zeichnet sich durch seine malerische Lage in Niederbayern aus. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet es eine ländliche Ruhe, die durch die Nähe zu größeren Städten dennoch bestens vernetzt ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen und kleineren Wäldern, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrneck befinden sich unter anderem die Orte Taufkirchen (Vils), Dorfen und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B388, die durch Velden führt, äußerst günstig. Diese Straße verbindet das Gebiet mit München im Westen und Landshut im Osten, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Zudem gibt es eine ausreichende Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da sowohl regionale Buslinien als auch die nahegelegenen Bahnhöfe in Taufkirchen und Vilsbiburg regelmäßige Verbindungen bieten.
Aktuell leben in Herrneck 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Herrneck
In der malerischen Gemeinde Velden, genauer gesagt im Ortsteil Herrneck, finden Besucher und Anwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Vilstals, bieten sich zahlreiche Wanderrouten und Radwege an, die durch grüne Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Naturliebhaber stellt die Umgebung somit ein wahres Paradies dar. Zahlreiche Gasthäuser und Biergärten laden zur gemütlichen Einkehr ein und verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die neben alltäglichen Produkten auch regionale Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Herrneck gibt es ebenfalls viele attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise liegt der Vilstalsee in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann das Schloss Velden besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen beeindruckt. Einkaufen lässt sich neben den Läden in Velden auch in den benachbarten Städten Landshut und Vilsbiburg, die mit einer größeren Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten aufwarten. Damit bietet die Region eine ideale Mischung aus Naturerlebnissen, historischen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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