Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf**
Der Immobilienmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf zeigt derzeit positive Trends, die von steigender Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt sind. Diese charmante ländliche Region in Bayern bietet sowohl idyllisches Wohnen als auch Potenzial für lukrative Immobilieninvestitionen. Angesichts der wachsenden Beliebtheit von grünen, ruhigen Wohngegenden stellt der Immobilienverkauf in Vestenbergsgreuth Dutendorf eine vielversprechende Möglichkeit dar, von diesem Trend zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, darunter die aktuellen Marktbedingungen, die Attraktivität des Standorts sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Möglichkeit sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Diese Mischung macht die Gegend besonders charmant und bietet für nahezu jede Vorliebe und jedes Budget das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in Dutendorf spannen ein breites Spektrum ab und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. Die Markttrends zeigen, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser in begehrten Lagen besonders gefragt sind und entsprechend höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oftmals zu günstigeren Konditionen zu erwerben sind. Die Preisentwicklung vor Ort ist zudem darauf zurückzuführen, dass Dutendorf durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vestenbergsgreuth Dutendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Der Wohnungsmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil und zunehmend gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was besonders auf die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Für Kapitalanleger sind zudem kleinere Einheiten interessant, die sich leicht vermieten lassen. Dabei spielen zeitgemäße Ausstattungen und eine hochwertige, energetische Sanierung eine wichtige Rolle, um den Anforderungen der potenziellen Käufer gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vestenbergsgreuth Dutendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf kann derzeit auf eine ansprechende Nachfrage stoßen, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Nürnberg oder Erlangen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in Dutendorf ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell etwas höher hält. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten liegt. Diese Bautätigkeit bleibt zwar überschaubar, trägt aber zur kontinuierlichen Weiterentwicklung des Wohnraums bei. Personen, die in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Landgemeinde bauen möchten, finden hier eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vestenbergsgreuth Dutendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Die kleine Ortschaft Dutendorf liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken in Bayern. Geografisch ist Dutendorf von einer idyllischen, ländlichen Landschaft geprägt, die durch weite Felder, sanfte Hügel und kleine Wälder geprägt ist. Das Dorf gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt an der Aisch und ist in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Region verortet. Die Umgebung bietet sowohl malerische Natur als auch eine günstige Verkehrsanbindung, was einen idealen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit darstellt.
In der unmittelbaren Nähe von Dutendorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Höchstadt an der Aisch, Neustadt an der Aisch, und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B470 und B505, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, was den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Dutendorf mit den umliegenden Gemeinden und Nahverkehrsknotenpunkten, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Dies macht Dutendorf zu einem gut angebundenen und zugleich naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Dutendorf 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Dutendorf
Vestenbergsgreuth Dutendorf, ein idyllischer Ort in der Region, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald bietet zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die für eine entspannte Auszeit in der Natur sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten, wo man sowohl in kleinen Boutiquen als auch in größeren Einkaufszentren stöbern kann.
In der Region um Vestenbergsgreuth Dutendorf gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Der Schlosspark in Höchstadt an der Aisch ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Märkte. Der Erlebnisbauernhof in der Nähe bietet Familien die Möglichkeit, Tiere hautnah zu erleben und an pädagogischen Aktivitäten teilzunehmen. Für die Einkaufslustigen gibt es das Einkaufszentrum in Herzogenaurach mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Zudem sorgt das Freizeitbad Atlantis in Herzogenaurach mit seinen Wasserrutschen und Wellnessangeboten für Spaß und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung