Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf kann angesichts der aktuellen Marktdynamik sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese charmante ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine erfreuliche Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig erfordern örtliche Marktbedingungen eine sorgfältige Preisfindung und gekonnte Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vestenbergsgreuth Weickersdorf beleuchtet. Hierzu zählen Marktanalyse, Zielgruppenansprache und effektive Vermarktungsmethoden, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Beim Hausverkauf in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf zeigt sich eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. Hier finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Moderne Architekturstile, wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, sind ebenfalls vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein kann festgehalten werden, dass die Immobilienpreise in Weickersdorf im Vergleich zu großen Städten eher moderat sind, wobei Faktoren wie Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Region eine signifikante Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme, ebenso wie modernisierte Objekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler interessieren sich vermehrt für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, um die ländliche Idylle zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg oder Erlangen zu haben. Auch energieeffiziente Neubauten finden einen hohen Zuspruch, da die Energiekosten und das Umweltbewusstsein in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen haben.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, wobei sich insbesondere Menschen mit einem Interesse am ruhigen, naturnahen Leben für diese Lage begeistern. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die geringe residentielle Entwicklung und den Schutz der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien in der Region erfolgt selektiv, wobei ein Augenmerk auf die Erhaltung des dörflichen Charakters gelegt wird. Neubauprojekte sind oft von privaten Investoren initiiert, die Einfamilienhäuser oder kleine Wohnkomplexe errichten. Alles in allem bestimmt die Balance aus Nachfrage und Angebot den Verkauf von Grundstücken in Weickersdorf, wobei Käufer vor allem die Ruhe und die ländliche Idylle schätzen.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
Vestenbergsgreuth Weickersdorf, eine malerische Ortschaft im Landkreis Erlangen-Höchstadt, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten der fränkischen Natur. Der Ort hat eine idyllische Atmosphäre, die von weiten Feldern und dichten Wäldern umrahmt wird, was besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung ist für ein so kleines Dorf überraschend gut, wenn auch überschaubar. Weickersdorf liegt in der Nähe der B470, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 und somit in die Städte Erlangen und Nürnberg bietet. Diese Städte sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequentiert, aber auch durch Buslinien an umliegende Ortschaften angebunden.
Im näheren Umkreis von Vestenbergsgreuth Weickersdorf befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Höchstadt an der Aisch, Adelsdorf und Uehlfeld. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Höchstadt an der Aisch, als nächstgrößere Stadt, ist besonders attraktiv durch seine Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Weiterhin profitierte Weickersdorf von seiner natürlichen Umgebung, die reich an Wander- und Radwegen ist, sowie von einer freundlichen und engagierten Dorfgemeinschaft.
Aktuell leben in Weickersdorf 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf
In 91487 Vestenbergsgreuth Weickersdorf gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Der charmante Ort liegt eingebettet in malerischer Natur und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Zum Beispiel führen gut gepflegte Wanderwege durch die umliegenden Hügel und Wälder, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen Kraft tanken. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der Region decken den täglichen Bedarf und bieten zudem regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte an.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Vestenbergsgreuth Weickersdorf zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt an der Aisch, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten sowie gastronomische Vielfalt für jeden Geschmack. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Weißenstein, wo regelmäßig Führungen und Veranstaltungen stattfinden. Outdoor-Enthusiasten können die Schönheiten des Steigerwalds bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden. In Herzogenaurach gibt es zudem das bekannte Outlet Center, das eine große Auswahl an Markenprodukten zu attraktiven Preisen bietet und somit ein wahres Einkaufsparadies darstellt.
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