Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Mittelfranken, Bayern, bietet eine begehrte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg und Erlangen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei ländliche Häuser und Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Sie optimal auf den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts vorzubereiten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufstrategien und wertvolle Tipps für den effizienten Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
In der malerischen Ortschaft Hermersdorf, die zur Gemeinde Vestenbergsgreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt gehört, sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die den Charme der fränkischen Region unterstreichen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser, oft im klassischen Stil mit Fachwerkelementen und weitläufigen Gärten. Daneben finden sich auch moderne Bauten und renovierte Bauernhäuser, die eine harmonische Mischung aus Alt und Neu darstellen. Die Preise für Häuser in Hermersdorf variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen noch relativ erschwinglich sind, jedoch eine steigende Tendenz aufweisen, da die Nachfrage nach naturnahem Wohnen zunimmt. Interessenten sollten sich jedoch auf eine gründliche Marktanalyse und Beratung einstellen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vestenbergsgreuth Hermersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Atmosphäre, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Besonders begehrt sind unter den Käufern gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder Balkon sowie gut isolierten Fenstern und energiesparenden Heizsystemen sind ebenfalls sehr gefragt. Ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnungsverkauf in Hermersdorf unterstützt, ist die hohe Lebensqualität und das Gemeinschaftsgefühl, das in kleineren Ortschaften oft ausgeprägter ist als in urbanen Gebieten.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
In der kleinen Ortschaft Hermersdorf, die Teil der Gemeinde Vestenbergsgreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt ist, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil. Die idyllische und ruhige Lage zieht vor allem Familien und Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem an der geographischen Beschränkung und dem Charakter der ländlichen Infrastruktur liegt. Neubauten werden in moderatem Umfang realisiert, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser den Großteil der Bautätigkeit ausmachen. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer zwar einige Optionen haben, bei starkem Interesse jedoch schnell handeln sollten, um den Zuschlag zu erhalten.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf liegt inmitten der Natur im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Durch seine malerische Lage profitieren die Einwohner von einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern. Die Region ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren einladen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Hermersdorf gut erreichbar und bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind mehrere Städte und Orte schnell erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Höchstadt an der Aisch, Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach. Über die nahe gelegene Autobahn A3 besteht eine direkte Verbindung nach Erlangen und Nürnberg. Dies ermöglicht eine bequeme Pendelmöglichkeit für Berufspendler und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem ist das Straßennetz gut ausgebaut, sodass auch kleinere Ortschaften in der Umgebung problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Hermersdorf 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Hermersdorf
In Hermersdorf, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Vestenbergsgreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt, finden Einwohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser ländlichen Region bereichern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten zudem Gelegenheit für sportliche Betätigungen und Erkundungstouren auf zwei Rädern. Der Ort selbst und die umliegenden Gemeinden bieten traditionelle fränkische Gastronomie, in der man regionale Spezialitäten kosten kann.
In der weiteren Region um Vestenbergsgreuth gibt es zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schlossgarten in Höchstadt an der Aisch eine idyllische Kulisse für entspannte Nachmittage. Für Familien eignet sich ein Ausflug in das Freizeit- und Erlebnisbad Atlantis in Herzogenaurach, das mit verschiedenen Becken und Rutschen Spaß für Groß und Klein garantiert. Schließlich bietet die Stadt Nürnberg mit ihren Einkaufszentren und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg und dem Altstadtfest zahlreiche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region zusätzlich attraktiv machen.
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