Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth, speziell im malerischen Ortsteil Frimmersdorf, eröffnet spannende Perspektiven. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren, erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Wachstumsdynamik aus, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Frimmersdorf zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf sollten Verkäufer beachten, dass die Region durch eine vielfältige Hausarchitektur geprägt ist. Es gibt traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie idyllische Landhäuser, die das Gesamtbild prägen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Typ und Zustand der Immobilie. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus oder ein charmantes Fachwerkhaus kann durchaus einen höheren Wert haben im Vergleich zu renovierungsbedürftigen Objekten. Ebenso spielen die Lage und die Größe des Grundstücks eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen besonders die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region, was die Nachfrage nach diesen Häusern zusätzlich beflügelt.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vestenbergsgreuth Frimmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier helle, modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Familien und Berufspendler schätzen Wohnungen mit größeren Grundflächen und mehreren Zimmern sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Da Frimmersdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, ziehen viele Suchende auch barrierefreie Wohnungen und Erdgeschosswohnungen in Betracht, um den Komfort im Alltag zu erhöhen. Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise sind zudem besonders attraktiv und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Käufer achten verstärkt auf Immobilien, die zentral liegen oder sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
In 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an zentrale Orte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Daher kann es für Interessenten schwierig sein, geeignete Grundstücke zu finden. Bauvorhaben in der Region nehmen zu, da immer mehr Menschen das ruhigere Leben im Grünen bevorzugen und gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Trotz der Zunahme an Bauaktivitäten bleibt der Markt angespannt, sodass Grundstücksbesitzer von der attraktiven Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Die Ortslage von Vestenbergsgreuth Frimmersdorf liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und hügeligen Landschaften aus. Diese ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit historischen Gebäuden und traditionellen bayerischen Gasthäusern, verleiht Frimmersdorf einen charmanten Charakter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte und Orte Höchstadt an der Aisch, Adelsdorf und Herzogenaurach, die alle gut erreichbar sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr günstig: Frimmersdorf liegt nicht weit von der Autobahn A3 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden und so eine flexible Mobilität gewährleisten. Des Weiteren sorgen lokale Busverbindungen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was auch ohne PKW eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Frimmersdorf 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Frimmersdorf
Im malerischen Ortsteil Frimmersdorf der Gemeinde Vestenbergsgreuth finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische, ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wege entlang der Felder und Wälder für Naturerlebnisse sorgen. Kleine charmante Läden bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben, während gastfreundliche Cafés und Gasthäuser zur gemütlichen Einkehr einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und in entspannter Umgebung neue Energie zu tanken.
Die Region rund um Vestenbergsgreuth hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Besuche den nahegelegenen Schlosspark in Frimmersdorf, der mit seinem historischen Ambiente und gepflegten Anlagen zum Flanieren und Erholen einlädt. Sportbegeisterte können im Wald- und Wasserfreizeitpark Bad Windsheim zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Minigolf und Wandern genießen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Erlebnisbauernhof in Uehlfeld, der besonders Familien mit Kindern anspricht und authentische Einblicke in das Landleben gewährt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet der Einkaufspark Höchstadt eine Vielzahl von Geschäften, von Boutiquen bis zu größeren Supermärkten. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag mit Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und einem erfolgreichen Einkaufsbummel wunderbar abrunden.
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