Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten von Vestenbergsgreuth Unterwinterbach und die aktuellen Marktentwicklungen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Dies hilft Ihnen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach kann man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Hierzu gehören vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows sind durchaus üblich. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität der Region tendenziell gestiegen sind. Trotz des ländlichen Charakters und der idyllischen Umgebung erfreut sich die Gegend zunehmender Beliebtheit, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Die Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach zu verkaufen, könnte sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über hochwertige Materialien und zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur bevorzugen viele Käufer zudem Wohnungen, die Ruhe und Entspannung fernab vom städtischen Trubel ermöglichen. Wer also eine gut erhaltene oder neuwertige Wohnung in dieser Region anbietet, kann mit regem Interesse und einem erfreulichen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach ist aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage moderat, wobei die Nähe zu größeren Städten in der Region eine gewisse Attraktivität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur vereinzelt Bauland zur Verfügung steht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Unterwinterbach relativ gering geblieben, jedoch gibt es hin und wieder kleinere Bauprojekte und private Neubauten, die das Ortsbild ergänzen. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der steigenden Attraktivität von ländlichen Wohnlagen könnte die Nachfrage nach Baugrundstücken in Zukunft zunehmen.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Unterwinterbach, ein Gemeindeteil von Vestenbergsgreuth mit der Postleitzahl 91487, liegt idyllisch eingebettet in der mittelfränkischen Landschaft Bayerns. Der kleine Ort ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Trotz der Dorfidylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene A3 hat man schnellen Zugang zu größeren Verkehrswegen. Die B470 bietet ebenfalls eine wichtige Verbindung und erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe zu Unterwinterbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Höchstadt an der Aisch, welche neben Einkaufsmöglichkeiten auch diverse kulturelle Einrichtungen besitzt. Auch Neustadt an der Aisch ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften. Für größere Besorgungen oder ausgedehntere Stadtbesuche liegen Erlangen und Nürnberg in angemessener Entfernung und sind über die Autobahn gut zu erreichen. Diese Anbindungen ermöglichen den Einwohnern von Unterwinterbach eine komfortable Kombination aus ruhigem Landleben und dem schnellen Zugang zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Unterwinterbach 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach
Der malerische Ort 91487 Vestenbergsgreuth Unterwinterbach ist ein verstecktes Juwel im Herzen Bayerns, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Seen und Wälder das perfekte Ambiente für erholsame Stunden in der Natur schaffen. In Unterwinterbach finden sich zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt sorgt zudem für frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein breites Spektrum an Aktivitäten und Attraktionen. Die nahegelegene Stadt Erlangen beispielsweise verfügt über eine lebhafte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Erlanger Botanische Garten bietet Besuchern die Möglichkeit, in die vielfältige Pflanzenwelt einzutauchen und in ruhigen Umgebungen zu entspannen. Für sportlich Begeisterte stehen in der Region zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, darunter der berühmte Fränkische Gebirgsweg. Darüber hinaus locken zahlreiche Thermen und Wellnesszentren wie die Franken-Therme Bad Windsheim, die perfekte Wohlfühl-Oasen für Erholungssuchende sind.
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