Immobilie verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Mittelfrankens zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und historische Bauten hoch im Kurs stehen. Dennoch erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Lonnerstadt Fetzelhofen beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer vermittelt. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
- Wohnung verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
- Grundstück verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Haus verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen könnte sich als lukratives und lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Region für ihre attraktive Landschaft und das ruhige, ländliche Leben bekannt ist. In Fetzelhofen und Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche renovierte Bauernhöfe und charmante Landhäuser, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte eines höheren Preissegments angehören, bieten einfachere, sanierungsbedürftige Häuser eine günstigere Option. Insgesamt entwickelt sich der Immobilienmarkt in Fetzelhofen aufgrund der idyllischen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen stetig positiv.
Hauspreise in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Die Hauspreise in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lonnerstadt Fetzelhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Der Wohnungsmarkt in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Zudem stoßen auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen, auf großes Interesse. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Umgebung und ausreichend Grünflächen, was die Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem weiten Blick über die idyllische Landschaft erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. In Bezug auf die Ausstattung sind nachhaltige und energieeffiziente Merkmale wie Solaranlagen und Wärmedämmung wichtige Verkaufsargumente, die den Wert der Immobilien erheblich steigern.
Wohnungspreise in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91475 Lonnerstadt liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Lonnerstadt Fetzelhofen, gelegen im Herzen Frankens, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage ist vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht, die nach einer ruhigeren Wohngegend suchen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation bei Kaufinteressenten führt. Es wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauunternehmen interessiert sind, neue Wohnprojekte in der Region zu realisieren. Neubauprojekte sind daher nicht selten, doch die bestehenden Bauflächen sind schnell vergriffen, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91475 Lonnerstadt liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Fetzelhofen, ein idyllischer Ortsteil von Lonnerstadt mit der Postleitzahl 91475, liegt eingebettet in die malerische fränkische Landschaft. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fetzelhofen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die für die Bewohner von Interesse sein könnten. Dazu gehören Höchstadt an der Aisch etwa 10 Kilometer nordöstlich, sowie Neustadt an der Aisch etwa 15 Kilometer südlich. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Fetzelhofen ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B470 und die Autobahn A3 sind größere Städte wie Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem bieten regionale Buslinien eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fetzelhofen 2109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91475 Lonnerstadt Fetzelhofen
Fetzelhofen, ein charmantes Dorf im malerischen Lonnerstadt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu Wäldern und Feldern eine wohltuende Entspannung verspricht. Bestens ausgeschilderte Wanderwege führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Entdeckernaturen begeistern werden. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Bauernmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Auch kleine Geschäfte und Fachhändler im nahegelegenen Lonnerstadt laden zum Stöbern und Einkaufen ein, sodass ein rundum erfüllter Tag ohne weite Wege möglich ist.
In der weiteren Region rund um 91475 Lonnerstadt und Fetzelhofen bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das benachbarte Erlangen lockt mit seinem umfangreichen Kulturangebot, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen. Naturfreunde können im Steigerwald Naturpark wandern gehen oder entspannte Stunden am Brombachsee verbringen, wo Wassersport und Bootsfahrten möglich sind. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Nürnberg eine Vielzahl an Geschäften, vom trendigen Modeboutique bis zum großen Kaufhaus. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
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