Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wachenroth, insbesondere im Ortsteil Buchfeld, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Lage in der fränkischen Schweiz und die Nähe zu Bamberg machen die Region äußerst attraktiv. Lokale Besonderheiten und positive Infrastrukturentwicklung tragen zur stetigen Wertsteigerung bei. Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in 96193 Wachenroth Buchfeld zu verkaufen, stehen Ihnen viele potenzielle Interessenten zur Verfügung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Gegend eine Rolle spielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und spezifische Tipps, um den Verkaufsprozess für alle Beteiligten so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Buchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Buchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Buchfeld
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
Der Prozess des Hausverkaufs in 96193 Wachenroth Buchfeld kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Bauernhöfen und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die reiche Geschichte und die kulturelle Entwicklung der Gegend wider, wobei viele der älteren Gebäude liebevoll restauriert wurden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Tendenziell sind modernisierte und gut gepflegte Häuser teurer, während restaurierungsbedürftige Objekte für Investoren und Heimwerker attraktiv sein können. Im Allgemeinen sind die Preise in ländlichen Gebieten günstiger als in den nahe gelegenen städtischen Zentren, was Wachenroth Buchfeld zu einer beliebten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte zu verzichten.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Buchfeld
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Buchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
Der Wohnungsmarkt in 96193 Wachenroth Buchfeld, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt stabile bis steigende Tendenzen, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen zunehmend beliebter wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Maßnahmen und neuesten technischen Standards finden schnell Abnehmer. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naherholungsgebieten ziehen vor allem Familien und ältere Paare nach Buchfeld, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legen.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Buchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Buchfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 96193 Wachenroth Buchfeld gestaltet sich aufgrund einiger spezifischer Faktoren interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit moderat, da Wachenroth und dessen Ortsteil Buchfeld ländlich geprägt sind und vor allem von Ruhe und Naturnähe profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf den kleineren Ortscharakter und die bestehenden landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. Es wird zwar kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut; grundsätzlich dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Menschen an, die der Urbanität entfliehen möchten und einen ruhigeren Lebensmittelpunkt suchen. Somit kann ein zum Verkauf stehendes Grundstück auf ein gewisses Interesse stoßen, insbesondere vonseiten derer, die das idyllische und naturverbundene Leben bevorzugen.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Buchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Buchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Buchfeld
96193 Wachenroth Buchfeld liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre aus. Der kleine Ort ist umgeben von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zur Erholung und zu Naturerlebnissen einladen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Höchstadt an der Aisch, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt und eine gute Infrastruktur bietet. Nürnberg und Bamberg, zwei der bekanntesten Städte der Region, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist Buchfeld verkehrstechnisch sehr gut angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine schnelle Anreise ermöglicht. Zudem gibt es eine Reihe von gut ausgebauten Landstraßen, die das Umland erschließen und die Mobilität innerhalb der Region fördern.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchfeld befinden sich neben Höchstadt an der Aisch auch die Orte Schlüsselfeld, Adelsdorf und Uehlfeld. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, die den Alltag der Anwohner bereichern. Die Verkehrsanbindung von Buchfeld ist durch die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, was eine direkte Verbindung zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Nürnberg und Würzburg sicherstellt. Zusätzlich dazu vernetzen mehrere Landstraßen die Region, sodass auch abseits der Autobahn eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gegeben ist. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regionale Buslinien, die Buchfeld mit den umliegenden Orten und Städten verbinden und somit auch ohne eigenes Auto mobil halten.
Aktuell leben in Buchfeld 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Buchfeld
In der idyllischen Ortschaft 96193 Wachenroth Buchfeld finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen eine ruhige Atmosphäre der Entspannung bieten. Wer hingegen Abwechslung und Unterhaltung sucht, kann sich auf regionale Feste und Veranstaltungen freuen, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben bereichern. Die Einbindung in die fränkische Weinregion ermöglicht zudem den Besuch von gemütlichen Weinstuben und Kellereien, wo man lokale Spezialitäten und Weine genießen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch spezifische Beispiele, die das Leben vielfältig und komfortabel machen. Für Outdoor-Enthusiasten bieten Naturparks und Wanderwege ideale Gelegenheit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald, der für seine beeindruckende Flora und Fauna sowie malerischen Wanderstrecken bekannt ist. Familien und Sportliebhaber können sich in den örtlichen Freibädern erfrischen oder sportliche Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios nutzen. Einkaufsmöglichkeiten in Wachenroth und der weiteren Region beinhalten gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch einladende Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt und Gastfreundschaft vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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