Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
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Die beschauliche Gemeinde Wachenroth Volkersdorf in der Postleitzahl 96193 bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an urbane Zentren. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, die gleichzeitig eine gewisse Nähe zu Städten ermöglichen, verzeichnet die Region eine interessante Marktentwicklung. Ob gemütliches Eigenheim oder attraktives Anlageobjekt – der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann neue Möglichkeiten eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Wachenroth Volkersdorf beleuchtet und wertvolle Hinweise für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Volkersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Volkersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Ein Haus in 96193 Wachenroth Volkersdorf zu verkaufen bietet eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser charmanten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile kombinieren, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser variieren, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, und spiegeln die Attraktivität der ruhigen, ländlichen Umgebung wider. Die Region genießt eine hohe Lebensqualität und ist bei Familien sowie Pendlern beliebt, was sich auch in der stabilen Marktentwicklung der Immobilienpreise zeigt.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Volkersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachenroth Volkersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Der Wohnungsmarkt in 96193 Wachenroth Volkersdorf spiegelt die allgemeinen Trends des Landkreises Erlangen-Höchstadt wider, wobei die Nachfrage insbesondere bei gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage hoch ist. Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Erlangen oder Bamberg suchen, gehören zur Hauptzielgruppe. Besonders begehrt sind kleinere Eigentumswohnungen sowie großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort und ein nahes Naturerlebnis bieten. Moderne Bauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme und guter Bausubstanz ziehen besonders viele Interessenten an. Angesicht der attraktiven Lebensqualität in der Region und den vergleichsweise noch moderaten Preisen, ist die Verkaufsdauer für gut gepflegte Immobilien in dieser Region in der Regel recht kurz.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Volkersdorf
In 96193 Wachenroth Volkersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, in ruhigeren, ländlichen Gebieten zu leben. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die dörfliche Struktur und die Natur des Umlands nur begrenzten Raum für neue Bauvorhaben bieten. Trotzdem wird in der Region einiges gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, doch gibt es ausreichend Investitionsmöglichkeiten für Privatpersonen und Bauträger, die langfristig planen und die Qualitäten des beschaulichen Landlebens schätzen.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wachenroth Volkersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Volkersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Großraum von Mittelfranken in Bayern aus. Der kleine Ort bietet eine ländliche Atmosphäre mit einer reizvollen Umgebung, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die Nähe zur A3 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch größere Städte wie Erlangen und Bamberg problemlos erreichbar sind. Trotz der ruhigen Lage ist Volkersdorf gut vernetzt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Erholung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter die Hauptgemeinde Wachenroth selbst, sowie Mühlhausen, Gremsdorf und Pommersfelden. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Erlangen, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie Bamberg in einer Entfernung von rund 25 Kilometern. Die Verkehrsanbindung von Volkersdorf ist durch die direkte Nähe zur Autobahn A3 optimal. Dies ermöglicht zügige Fahrten nach Würzburg oder Nürnberg und bindet den Ort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz an. Bushaltestellen vor Ort sorgen zudem für eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch auch die umliegenden Dörfer und kleineren Städte bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Volkersdorf 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Volkersdorf
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Volkersdorf der Gemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet das ländliche Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der schönen fränkischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Naturpark Steigerwald, der Naturfreunden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Routen und Aussichtspunkten bietet. Darüber hinaus gibt es in der Region Möglichkeiten zum Reiten und für andere Outdoor-Aktivitäten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der näheren Umgebung von Wachenroth Volkersdorf ebenfalls passende Angebote. Die Stadt Höchstadt an der Aisch, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine Vielfalt an frischen regionalen Produkten anbieten. Für ein umfassenderes Shopping-Erlebnis können Einheimische auch die größeren Einkaufszentren im nahegelegenen Erlangen oder Bamberg besuchen, die durch ihre breitgefächerte Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ein attraktives Ziel für einen Tagesausflug darstellen. Hier findet man alles von Mode und Elektronik bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
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