Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, wodurch sie für Käufer besonders attraktiv ist. Zugleich bietet der Markt eine stabile Nachfrage und interessante Preisentwicklungen, was den Verkaufsprozess durchaus lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, wie die aktuellen Trends des Immobilienmarktes, relevante Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps für Verkäufer, kompakt dargestellt. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und optimale Ergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
In der idyllischen Ortschaft Güntersdorf, die zur Gemeinde Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg gehört, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung verschiedener Haustypen aus. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in traditioneller fränkischer Bauweise und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Daneben finden sich auch modernere Reihenhäuser sowie Bungalows. Größere Anwesen und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme bewahren, sind ebenfalls keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Güntersdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, sind jedoch insgesamt im mittleren Preissegment angesiedelt. Der Markt für Häuser zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt und Güntersdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schlüsselfeld Güntersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Der Wohnungsverkauf in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf gestaltet sich aktuell durchaus positiv, da die Region von einem anziehenden Wohnungsmarkt profitiert. Die Lage im bayerischen Landkreis Bamberg macht sie besonders für Pendler interessant, die die Nähe zu Städten wie Bamberg oder Würzburg schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, da diese den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienter Bauweise stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage hat in den letzten Jahren zugenommen, was auch zu moderat steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Schlüsselfeld Güntersdorf als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region, die dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte in Franken bietet, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es vermehrt in ruhigere Gegenden, abseits des Großstadttrubels, was die Attraktivität von Schlüsselfeld Güntersdorf erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und Bauland nur in begrenztem Umfang zur Verfügung steht. Dieses Ungleichgewicht von hoher Nachfrage und knappem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke zu guten Preisen verkauft werden können. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit eher auf kleinere Neubauprojekte und individuelle Wohnhäuser, was den Charme und die ländliche Struktur von Güntersdorf erhält.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Der Ortsteil Güntersdorf liegt in der Gemeinde Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg in Bayern, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds bietet Güntersdorf eine ruhige ländliche Atmosphäre mit viel Natur. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Autobahn A3 stellt eine hervorragende Verkehrsanbindung sicher und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städte.
In unmittelbarer Nähe von Güntersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Schlüsselfeld selbst, Burghaslach und Geiselwind. Durch die günstige Lage an der Autobahn A3 sind auch Städte wie Würzburg, Bamberg und Nürnberg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die A3 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einem schnellen Zugang zu überregionalen Verkehrswegen profitieren. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch Güntersdorf gut vernetzt und erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Güntersdorf 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Güntersdorf
Schlüsselfeld Güntersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Gegend für Fahrradfahrer attraktiv machen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, in denen man regionale Produkte erwerben kann. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der frisches Obst und Gemüse sowie andere regionale Spezialitäten anbietet.
Weitere Freizeitaktivitäten in der Region umfassen beispielsweise das nahegelegene Freibad, das an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung bietet, sowie verschiedene Sportvereine, die von Fußball bis Tennis ein breites Angebot haben. Erholungsmöglichkeiten findet man zudem in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, die ideal für ein Picknick oder zum Entspannen sind. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Gebäude und regelmäßige Stadtführungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Zum Einkaufen kann man nicht nur lokale Märkte aufsuchen, sondern auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu gastronomischen Erlebnissen anbieten.
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