Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96193 Wachenroth Reumannswind bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Region in Oberfranken ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer starken Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot und eine stabile Nachfrage aus, was oft zu guten Verkaufskonditionen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Wachenroth Reumannswind berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Reumannswind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Reumannswind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Reumannswind
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
In der idyllischen Ortschaft Reumannswind, einem Teil der Gemeinde Wachenroth in der Postleitzahlregion 96193, sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser vorherrschend. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den Charme historischer Bauten aus, was viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Reumannswind ist geprägt von einem moderaten Preissegment, das jedoch in letzter Zeit tendenziell steigende Tendenzen aufweist. Käufer, die nach einem traditionellen Wohnhaus mit großem Garten oder einem geräumigen Bauernhaus suchen, finden hier interessante Angebote. Dabei tragen sowohl die naturnahe Lage als auch die vergleichsweise gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Reumannswind
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Reumannswind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachenroth Reumannswind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
Der Wohnungsmarkt in 96193 Wachenroth Reumannswind ist von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte geprägt, was besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt ist. Während die Nachfrage insgesamt moderat ist, sind insbesondere gut gepflegte, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energiesparenden Features sehr begehrt. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Häuser mit großzügigen Grundstücken und Eigenheimen werden ebenso stark nachgefragt, was den Markt für den Verkauf einer Wohnung sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Reumannswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Reumannswind
Im idyllischen Reumannswind, einem Ortsteil der Gemeinde Wachenroth mit der Postleitzahl 96193, ist der Verkauf eines Grundstücks von zunehmendem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber verkehrsgünstig gelegenen Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren an der Gegend.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Reumannswind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Reumannswind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Reumannswind
Wachenroth Reumannswind liegt im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die kleine Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die charakteristisch für die Region sind. Die malerische Landschaft bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die ideal für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachenroth Reumannswind befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Höchstadt an der Aisch, etwa 15 Kilometer nordwestlich, und die größere Stadt Erlangen, die ungefähr 30 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus sind Nürnberg und Bamberg, zwei wichtige urbane Zentren, jeweils rund 40 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung von Wachenroth Reumannswind ist vor allem durch die nahe gelegene Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Dadurch sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg binnen einer Autostunde erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde durch Landstraßen gut vernetzt, die den Zugang zu umliegenden Dörfern und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen auch ohne Auto eine angemessene Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Reumannswind 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Reumannswind
Der malerische Ort Reumannswind in der Gemeinde Wachenroth, PLZ 96193, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Felder ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Für jene, die aktiv bleiben wollen, gibt es verschiedene Sportangebote, wie Radfahren oder Joggen auf den gut ausgebauten Wegen. Ein kleiner Dorfplatz mit Sitzgelegenheiten bietet zudem Platz für Ruhepausen und gesellige Treffen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; im nahen Wachenroth findet man Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Reumannswind bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde das nahegelegene Steigerwaldgebiet erkunden, das mit seinen Wanderwegen und Naturschutzgebieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie die Burgruine Schwarzenberg im benachbarten Ort. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, im Wachenrother Sportverein Fußball, Tennis oder andere Sportarten zu betreiben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten Ebrach und Höchstadt an der Aisch, wo neben großen Supermärkten auch Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte vertreten sind, die regionale Produkte anbieten. So wird sowohl für körperliche Betätigung als auch für das leibliche Wohl gesorgt.
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