Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96193 Wachenroth Unteralbach erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu Bamberg und Erlangen entdecken. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wachenroth Unteralbach vorgestellt, sodass Sie bestens auf den Prozess vorbereitet sind und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Unteralbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Unteralbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Unteralbach
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
Der Verkauf eines Hauses in 96193 Wachenroth Unteralbach eröffnet eine interessante Perspektive auf die Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen. Die Bandbreite reicht von traditionellen fränkischen Landhäusern und charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten. Besonders typisch sind hier auch Bauernhöfe und ländliche Anwesen, die oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Immobilienpreise in Wachenroth Unteralbach variieren je nach Haustyp und Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Ortes. Generell zeigt sich jedoch ein stabiles und attraktives Preisniveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen bietet. Investitionen in Immobilien in dieser Region versprechen somit sowohl nachhaltige Werte als auch den Charme des fränkischen Landlebens.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Unteralbach
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Unteralbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachenroth Unteralbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
Der Wohnungsmarkt in 96193 Wachenroth Unteralbach zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige, familienfreundliche Wohnungen sowie gut gepflegte Altbauten mit historischem Charme. Dank der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage ziehen diese Objekte sowohl Einheimische als auch Städter an, die eine Auszeit vom urbanen Trubel suchen. Zudem gewinnen moderne Neubauten mit energieeffizientem Standard und zeitgemäßer Ausstattung zunehmend an Beliebtheit, da sie den Komfort und die Nachhaltigkeit vereinen, die viele Käufer heute schätzen.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Unteralbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 3413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Unteralbach
In der Region 96193 Wachenroth Unteralbach zeigt sich eine moderate bis zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische und ländliche Umgebung zunehmend als attraktiver Wohnraum entdeckt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist aktuell jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die ruhige, dörfliche Struktur und die begrenzte Fläche zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden zwar realisiert, allerdings in überschaubaren Mengen, da der Fokus vieler Bauherren auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Insgesamt ist die Bautätigkeit in der Region somit vorhanden, aber nicht in übermäßigen Größenordnungen, was das vorhandene Angebot weiterhin eher exklusiv und begehrt macht.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Unteralbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Unteralbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wachenroth Unteralbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Unteralbach
Der Ortsteil Unteralbach, Teil der Gemeinde Wachenroth mit der Postleitzahl 96193, befindet sich idyllisch gelegen in Oberfranken. Die ländliche Region ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was ihr einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Trotz dieser eher abgelegenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in die größeren Städte der Umgebung. Dank dieser Anbindung sind sowohl Bamberg als auch Erlangen innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine gewisse Flexibilität und Mobilität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteralbach liegen kleinere Orte wie Elsendorf, Frimmersdorf und Mühlhausen, die alle von der ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Atmosphäre der Region geprägt sind. Größere Städte wie Bamberg, Höchstadt an der Aisch und Erlangen bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung über die A3 ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in nördliche und südliche Richtungen. Zusätzlich durchqueren verschiedene Landstraßen das Gebiet und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte. Das vielfältige Umland macht Unteralbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Abgeschiedenheit einer ländlichen Region schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Unteralbach 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Unteralbach
Wachenroth Unteralbach ist ein malerisches Dorf im Herzen von Franken, das seinen Bewohnern und Besuchern eine beschauliche Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen bietet. Die Umgebung ist von idyllischen Landschaften geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Region und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Rückzugsorte zum Verweilen und Abschalten. Zudem bringen traditionelle Feste und Veranstaltungen das Gemeindeleben in Schwung und bieten Gelegenheit, sich mit Nachbarn und Freunden zu treffen.
In der Region gibt es auch einige bemerkenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und Hofläden versorgen die Bewohner und Touristen mit frischen, regionalen Produkten und Spezialitäten. Kleine Handwerksbetriebe und Boutiquen bieten eine Auswahl an einzigartigen Waren, die sich hervorragend als Souvenirs oder Geschenke eignen. In den nahegelegenen größeren Städten finden sich zudem Supermärkte und Einkaufszentren, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Wachenroth Unteralbach zu einem charmanten Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Gäste einiges zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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