Immobilie verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96172 Mühlhausen Decheldorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, wodurch sich attraktive Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und lokalen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mühlhausen Decheldorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten ersten Überblick zu verschaffen. Von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
- Wohnung verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
- Grundstück verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
- Ihr Immobilienmakler in 96172 Mühlhausen Decheldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96172 Mühlhausen Decheldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Haus verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Ein Haus in 96172 Mühlhausen Decheldorf zu verkaufen ist eine vielversprechende Möglichkeit für Immobilieneigentümer und Interessenten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt kleinere Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Baustilen mit ihren charakteristischen Fachwerkfassaden bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in Mühlhausen Decheldorf reflektieren sowohl die begehrte ländliche Idylle als auch die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Daher sind die Hauspreise je nach Lage, Baujahr und Ausstattung unterschiedlich, bieten aber in jedem Fall ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Gebiet sind.
Hauspreise in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Die Hauspreise in 96172 Mühlhausen Decheldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Der Wohnungsmarkt in 96172 Mühlhausen Decheldorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte recht dynamisch. Insbesondere Familien und Berufspendler suchen hier nach geeigneten Immobilen, was zu einer konstanten Nachfrage führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zusätzlich erhöhen Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die Attraktivität für potenzielle Käufer. Trotz der ländlichen Ruhe überzeugt die gute Verkehrsanbindung an die A73, wodurch Städte wie Bamberg oder Nürnberg schnell erreichbar sind, was den Standort noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96172 Mühlhausen liegt bei 4201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96172 Mühlhausen Decheldorf ist in den letzten Jahren konstant geblieben, teilweise sogar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und freie Parzellen schnell verkauft werden. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser, da größere Bauprojekte seltener sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Mühlhausen Decheldorf stabil und bietet potenziellen Käufern eine gute Möglichkeit, in einer sowohl ruhigen als auch gut angebundenen Umgebung zu investieren.
Grundstückspreise in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96172 Mühlhausen liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96172 Mühlhausen Decheldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96172 Mühlhausen Decheldorf
Der kleine Ort Decheldorf mit der Postleitzahl 96172 gehört zur Gemeinde Mühlhausen im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Decheldorf eine idyllische Wohnumgebung mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wälder und sanften Hügeln. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und natürlichen Schönheit, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Decheldorf befinden sich mehrere kleine und größere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Höchstadt an der Aisch, Forchheim und Erlangen. Höchstadt an der Aisch ist nur etwa 7 Kilometer entfernt, was den nächsten größeren Anlaufpunkt für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen darstellt. Forchheim und Erlangen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Decheldorf ist zwar ländlich, aber dennoch gut ausgearbeitet. Die nächstgelegene Autobahn A3 verläuft nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Regionale Busverbindungen bieten zudem eine praktische Ergänzung für den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Decheldorf 1847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96172 Mühlhausen Decheldorf
In der idyllischen Ortschaft 96172 Mühlhausen im Ortsteil Decheldorf erwarten Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Natur ziehen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die ruhige Lage inmitten der fränkischen Landschaft macht Decheldorf zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die den Stress des Alltags hinter sich lassen möchten. Abseits der Naturerlebnisse sorgt das örtliche Vereinsleben für abwechslungsreiche Aktivitäten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten, die die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Beispielsweise lädt der nahegelegene Main-Donau-Kanal zu gemütlichen Spaziergängen und Bootstouren ein, während zahlreiche gut ausgebaute Radwege durch die fränkische Landschaft führen und sich für Radtouren eignen. Naturfreunde können im Steigerwald Naturpark wandern und seltene Tier- und Pflanzenarten bestaunen. Für Einkäufe steht den Bewohnern die Stadt Forchheim zur Verfügung, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Wochenmärkten und Supermärkten punktet. Auch kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste, wie das Annafest in Forchheim, sorgen für ein lebendiges Freizeitangebot in der Region.
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