Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96193 Wachenroth Oberalbach erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Wachenroth, ein idyllischer Ort im steigerwaldnahen Landkreis Erlangen-Höchstadt, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Bamberg begünstigt wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch ein breites Spektrum von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen aus.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Wachenroth Oberalbach als auch wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert, um Eigentümern den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Oberalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Oberalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Oberalbach
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 96193 Wachenroth Oberalbach zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In Oberalbach sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt. Die Architektur ist oft traditionell fränkisch geprägt, wobei moderne Neubauten ebenfalls immer häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Allerdings kann generell gesagt werden, dass die Preise hier im Vergleich zu größeren Städten moderat bleiben, was die Region für Käufer attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann also mit einem lebhaften Markt und einer potenziell hohen Nachfrage rechnen. Wenn Sie den genauen Preis für Ihr Haus ermitteln möchten, empfiehlt es sich, eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Oberalbach
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Oberalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96193 Wachenroth Oberalbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die besonders Familien und Naturfreunde anspricht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen und Häuser, die über eigene Gärten oder großzügige Außenflächen verfügen. Viele Interessenten suchen nach modernisierten Objekten, die sofort bezugsfertig sind, aber auch sanierungsbedürftige Immobilien finden aufgrund des Preisanstiegs auf den Märkten vieler Großstädte zunehmendes Interesse. Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung an die naheliegenden Städte sowie die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Oberalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Oberalbach
Wachenroth Oberalbach, gelegen in der idyllischen Landschaft Frankens, zeigt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der allgemeinen Attraktivität des ländlichen Raums, besonders für Familien und Ruhesuchende, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die dörfliche Struktur und verhältnismäßig kleine Flächen bedingt ist. In den letzten Jahren gab es eine leichte Zunahme von Bauaktivitäten, die sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Diese Entwicklung trägt zur Wertsteigerung der noch verfügbaren Grundstücke bei. Wer also ein Grundstück in Wachenroth Oberalbach verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und dem steigenden Interesse am ländlichen Wohnraum profitieren.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Oberalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Oberalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Oberalbach
Oberalbach, ein Ortsteil der Gemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und zugleich strategische Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die fränkische Landschaft bietet Oberalbach eine idyllische Wohngegend mitten in der Natur. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Die Region ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberalbach liegen kleinere Orte wie Wachenroth selbst, sowie Elsenfeld und Mühlhausen. Größere Städte erreichen die Bewohner ebenfalls bequem: Bamberg, etwa 24 Kilometer entfernt, und Erlangen, etwa 35 Kilometer entfernt, bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 ausgezeichnet, was nicht nur eine schnelle Anbindung an größere Städte, sondern auch an wichtige überregionale Verkehrsachsen sicherstellt. Daneben bestehen Busverbindungen, die Oberalbach mit umliegenden Dörfern und Städten vernetzen, was das Pendeln und die Erreichbarkeit öffentlicher Dienstleistungen erleichtert.
Aktuell leben in Oberalbach 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Oberalbach
Wachenroth Oberalbach in der Postleitzahlenregion 96193 bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung ein. Von ausgedehnten Wanderwegen, die durch malerische Landschaften führen, bis hin zu ruhigen Plätzen zum Entspannen bietet der Ort eine ideale Kulisse für Erholungssuchende. Durch die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und der Möglichkeit, an vielen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking teilzunehmen, wird das Freizeitangebot abgerundet. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe sorgen einige lokale Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung, die eine grundlegende Versorgung gewährleisten.
Die gesamte Region um Wachenroth bietet zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier das Thermalbad Bad Staffelstein erwähnt, das nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Naturfreunde können den Steigerwald erkunden oder einen Ausflug zum Schloss Weissenstein nahe Pommersfelden unternehmen, um ein Stück regionaler Geschichte zu erleben. Für größere Einkaufserlebnisse bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Bamberg an, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten bereithält. So wird in der Region um Wachenroth eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielseitige Optionen für ihre Freizeitgestaltung eröffnet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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