Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 96193 Wachenroth Eckartsmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte. Mit stabilen Immobilienpreisen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung, bietet der Verkauf von Immobilien hier sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Wachenroth Eckartsmühle zu berücksichtigen sind, und wertvolle Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
In der ländlichen Gemeinde Wachenroth Eckartsmühle sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet. Die Architektur in dieser Region spiegelt häufig traditionelle fränkische Elemente wider, wobei moderne Neubauten und renovierte Altbauten gleichermaßen zu finden sind. Beim Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Gegend können die Preise stark variieren, abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise hier, verglichen mit städtischen Gebieten, tendenziell moderater ausfallen. Investoren und Familien schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, die das Leben im ländlichen Raum attraktiv macht.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Eckartsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
In der Region 96193 Wachenroth Eckartsmühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise entspannt und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die örtliche Lage, geprägt durch eine ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, macht den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanschluss, die viel Freiraum und Natur bieten. Ebenso gefragt sind modernisierte Objekte, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten, ohne den ländlichen Charme einzubüßen. Da die Nachfrage nach komfortablen und naturnahen Wohnmöglichkeiten stetig steigt, erleben gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in dieser Region oft eine zügige Vermittlung.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
In der Region 96193 Wachenroth Eckartsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ konstant, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung wie Bamberg und Erlangen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht großflächig für neue Bauflächen ausgewiesen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde in Wachenroth Eckartsmühle moderat gebaut; es gibt einige neue Wohnprojekte, aber der Schwerpunkt liegt mehr auf individuellen Bauvorhaben kleinerer Einheiten, die durch private Bauherren initiiert werden. Der Immobilienmarkt vor Ort bietet somit Chancen für potenzielle Investoren, insbesondere für solche, die die ländliche Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
Eckartsmühle ist ein malerischer Ortsteil von Wachenroth im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, bietet Eckartsmühle eine ländliche Ruhe, die inmitten sanfter Hügel und grüner Wälder überzeugt. Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt der Ort über eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bamberg, Nürnberg und Würzburg. Weiterhin gibt es ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Ortsteilen erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckartsmühle finden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, die Teil des Landkreises Bamberg sind. Dazu gehören die benachbarten Ortsteile Weingartsgreuth, Warmersdorf und Buchfeld. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung in die Stadtzentren von Bamberg, Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Überregional ist Eckartsmühle zudem durch Buslinien verbunden, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen anbieten. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Eckartsmühle insbesondere für Pendler attraktiv, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte profitieren möchten.
Aktuell leben in Eckartsmühle 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Eckartsmühle
In der charmanten Gemeinde Wachenroth, speziell in Eckartsmühle, findet man zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufen zu genießen. Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge entlang malerischer Wanderwege und durchforsteter Naturpfade, die sich durch die fränkische Landschaft schlängeln. Sowohl Einheimische als auch Besucher können die Ruhe und Schönheit der Umgebung spüren und ihre Seele baumeln lassen. Zudem gibt es einige lokale Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft, was sich in den zahlreichen familiengeführten Restaurants und Cafés zeigt, die typische regionale Köstlichkeiten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise gibt es in der Nähe den Freizeitpark Schloss Thurn, der sich ideal für Familienausflüge eignet und mit verschiedenen Attraktionen und Events begeistert. Für Wellnessliebhaber bietet die Franken-Therme in Bad Windsheim entspannende Thermalbäder und Wellnessangebote, die Körper und Geist verwöhnen. Wer gerne einkaufen geht, wird im nahegelegenen Bamberg oder Erlangen fündig, wo eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wartet. Ebenso bieten Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung eine Fülle an frischen und biologischen Produkten direkt vom Erzeuger. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem ausgewogenen Mix aus Entspannung, Unterhaltung und Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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