Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
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Der Immobilienmarkt in 96193 Wachenroth Warmersdorf zeigt eine wachsende Dynamik, die viele Verkäufer und Käufer gleichermaßen anzieht. Die reizvolle Lage im Herzen Frankens, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten, macht diese Region besonders attraktiv. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück veräußern möchten – der Verkauf einer Immobilie hier bietet vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wachenroth Warmersdorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Nutzen Sie das Potenzial dieser aufstrebenden Region und erzielen Sie den besten Preis für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Warmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Warmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96193 Wachenroth Warmersdorf bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da die Region eine Vielzahl an Haustypen vorweist. In Warmersdorf, einem charmanten Ortsteil von Wachenroth, findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die der Gegend ihren besonderen Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Nebst einer guten Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte wie Erlangen und Bamberg, tragen auch die idyllische Umgebung sowie die hohe Lebensqualität zur hohen Begehrtheit der Immobilien bei. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von diesen Vorteilen profitieren und sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Warmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Das Verkaufen einer Wohnung in 96193 Wachenroth Warmersdorf kann eine gute Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine moderate Nachfrage aufweist. Dieser ländlich geprägte Teil Frankens zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und möglichst in einem gepflegten Zustand. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnlösungen sind sehr gefragt. Da es sich um eine ländliche Region handelt, spielt auch ein ausreichendes Platzangebot, wie beispielsweise ein Garten oder eine Garage, eine wichtige Rolle bei der Käuferentscheidung.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96193 Wachenroth Warmersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden und die gute Infrastruktur der Umgebung. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und oft zu einer schnellen Verwertung der verfügbaren Parzellen führt. Beim Blick auf die Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region zwar regelmäßig gebaut wird, das Baustellenaufkommen jedoch nicht mit städtischen Gebieten vergleichbar ist. Der Fokus liegt vor allem auf dem Bau von Einfamilienhäusern, was das dörfliche Leben und den ländlichen Charakter der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Warmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Warmersdorf
Der kleine Ort Warmersdorf gehört zur Gemeinde Wachenroth im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt idyllisch in der fränkischen Landschaft. Warmersdorf zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sich ideal für Menschen eignet, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Warmersdorf gut an zahlreiche wichtige Verkehrswege angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Warmersdorf befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Höchstadt an der Aisch, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Schlüsselfeld, und Hirschaid, die ebenfalls gut erreichbar sind. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist der Ort über die Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist, hervorragend mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Diese Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Nürnberg im Osten und Würzburg im Westen. Zudem gibt es eine Reihe von Landstraßen, die die umliegenden Orte miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Warmersdorf 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Warmersdorf
96193 Wachenroth Warmersdorf bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Gemeinde im Herzen Frankens lädt mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen zur Erkundung der malerischen Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen, wie etwa gepflegte Grünanlagen und charmante Picknickplätze. Wer Lust auf eine Einkaufstour hat, findet sowohl traditionelle Handwerksläden als auch moderne Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Die Einheimischen schätzen besonders die regionale Authentizität der Märkte und Läden, die oft auch lokale Spezialitäten und Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Wachenroth Warmersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Steigerwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die reiche Flora und Fauna erleben. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn an, wo Attraktionen für Groß und Klein für Spaß und Abenteuer sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Erlangen und Bamberg, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus bieten lokale Bauernmärkte in der Umgebung frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger und verleihen der Erlebniswelt Einkaufen eine besondere Note.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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