Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie bei Käufern besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Vestenbergsgreuth und seinen Ortsteilen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer soliden Preisstabilität geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberwinterbach zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Der Verkauf eines Hauses in 91487 Vestenbergsgreuth, im Ortsteil Oberwinterbach, bietet eine reizvolle Gelegenheit in einer idyllischen und attraktiven Region Mittelfrankens. In dieser ländlichen Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Landhäuser errichtet, die sowohl traditionellen als auch zeitgemäßen architektonischen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Vestenbergsgreuth und speziell in Oberwinterbach spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Generell zeichnen sich die Häuser durch großzügige Grundstücksflächen, hohen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur aus, was sie für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders interessant macht. Die Marktpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Region weiterhin stabil bleibt.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage besonders attraktiv sein, sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger dynamisch, bietet jedoch stabile Preise und gute Investitionsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigem Grundriss, idealerweise mit einem Garten oder Balkon. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der ländlichen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen in der Nähe von natürlichen Sehenswürdigkeiten oder mit guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte können ebenfalls einen höheren Nachfragewert haben.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Der Verkauf von Grundstücken in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach begegnet einer mäßigen bis steigenden Nachfrage. Die malerische Region, die durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht, zieht vermehrt Interessenten an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, was vor allem für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die kleinmaßstäbige Struktur der Gemeinde und die restriktive Ausweisung neuer Bauflächen zurückzuführen ist. Während in den letzten Jahren ein leichtes Wachstum bei der Zahl der Wohnbauprojekte zu verzeichnen war, bleibt die Bautätigkeit insgesamt moderat. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei hauptsächlich auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach liegt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist eine ländlich geprägte Ortschaft, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Verkehrsanbindung ist solide; die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Durch diese Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Oberwinterbach gut mit der Region vernetzt und dennoch weit genug entfernt, um Ruhe und Erholung bieten zu können.
Im unmittelbaren Umkreis von Vestenbergsgreuth Oberwinterbach liegen mehrere Städte und kleinere Orte. Markt-Emskirchen und Höchstadt an der Aisch sind jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Autobahn A3 sowie die Staatsstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden, wobei der nächste größere Bahnhof in Neustadt an der Aisch liegt, von dem aus zahlreiche Zugverbindungen in die Bezirksstädte und darüber hinaus bestehen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern von Oberwinterbach, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu genießen.
Aktuell leben in Oberwinterbach 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Die idyllische Gemeinde Vestenbergsgreuth Oberwinterbach in der Region 91487 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung bieten. Besonders erwähnenswert sind die lokalen Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten und Sportarten für unterschiedliche Altersgruppen bereitstellen. Darüber hinaus gibt es kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen. Einkaufen lässt es sich in den charmanten, meist familiengeführten Geschäften und auf Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
Wer in der Region mehr erleben möchte, findet in der Umgebung zahlreiche weitere Attraktionen. So locken zum Beispiel der Freizeitpark Schloss Thurn und die Therme Obernsees mit Spaß und Erholung für die ganze Familie. Naturfreunde können den Steigerwald erkunden oder den nahegelegenen Baumwipfelpfad in Ebrach besuchen. Für Shopping-Begeisterte bietet Erlangen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in modernen Einkaufszentren und historischen Altstadtgassen. Zudem laden traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die heimische Gastfreundschaft zu erleben. Die Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach und der umliegenden Region machen den Aufenthalt zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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