Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der lokale Markt zeigt eine steigende Nachfrage, die durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Objekten verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel vorgestellt, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
In 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Häufig findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und werden von zahlreichen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses beeinflusst. In der letzten Zeit zeigt der Trend jedoch, dass die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage und den attraktiven Wohnbedingungen in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region tendenziell ansteigen.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde Vestenbergsgreuth, insbesondere im Ortsteil Ochsenschenkel, zeigt eine aufstrebende Tendenz. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Im Vergleich zu großen städtischen Regionen sind die Immobilienpreise hier noch relativ moderat, was eine gute Möglichkeit für Investitionen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den traditionellen fränkischen Charme beibehalten. Ein schönes Beispiel sind renovierte Altbauwohnungen, die durch gut erhaltene Stilelemente wie Holzdecken und Fachwerk überzeugen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen versprechen. Der Markt kann als Verkäufer durchaus lukrativ sein, besonders wenn die Immobilie in gutem Zustand und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel ist aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung moderat. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lebensweise, dennoch ist die Nachfrage nicht so hoch wie in urbanen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und nicht ständig neue Bauplätze erschlossen werden. Die Bebauungsaktivität in der Region ist ebenfalls begrenzt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert werden. Größere Bauprojekte sind selten und meistens auf die wenige verfügbaren Bauflächen begrenzt. Wer ein Grundstück in Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel kaufen möchte, kann jedoch von den vergleichsweise günstigeren Preisen und der hohen Lebensqualität profitieren.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
Der malerische Ortsteil Ochsenschenkel gehört zur Gemeinde Vestenbergsgreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt mitten in der fränkischen Landschaft. Dank seiner ruhigen, ländlichen Lage bietet Ochsenschenkel eine idyllische Wohnatmosphäre und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Allerdings sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die Anwohner dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
In unmittelbarer Nähe von Ochsenschenkel befinden sich die Städte und Orte Vestenbergsgreuth, Höchstadt an der Aisch und Adelsdorf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, da diese in wenigen Minuten erreichbar ist und so eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch das gut ausgebaute Netz an Landstraßen und Busverbindungen sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Ortschaften.
Aktuell leben in Ochsenschenkel 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel
In der idyllischen Gemeinde Vestenbergsgreuth, genauer gesagt im Ortsteil Ochsenschenkel, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und eröffnet dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke. Für Naturliebhaber gibt es zudem mehrere gut markierte Wanderwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder führen. Zur Erholung kann man sich in einem der lokalen Cafés oder Restaurants niederlassen und regionale Spezialitäten genießen. Die frische Luft und der ruhige Charme des Dorfes tragen maßgeblich zur Entspannung bei.
Neben der Erholung im Freien bietet Vestenbergsgreuth – und speziell der Ortsteil Ochsenschenkel – auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Bauernmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und ermöglichen es den Besuchern, qualitativ hochwertige Lebensmittel aus der Region zu erwerben. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Handwerksläden laden dazu ein, die Vielfalt und Kreativität der lokalen Anbieter zu entdecken. Wer etwas mehr Auswahl sucht, findet in den nahegelegenen größeren Orten ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. So wird in Vestenbergsgreuth Ochsenschenkel nicht nur für Entspannung in der Natur, sondern auch für das leibliche Wohl gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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