Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Kienfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Vestenbergsgreuth im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten bei Käufern beliebt sind. Potenzielle Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kienfeld beleuchtet, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die Chancen und Herausforderungen in diesem spezifischen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
In der idyllischen Ortschaft 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld haben potenzielle Verkäufer eine Vielzahl von Immobilienvarianten zur Auswahl, die dem charakteristischen Baustil der Region gerecht werden. Besonders typisch sind hier geräumige Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Bungalows. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Baustilen, die sowohl den ursprünglichen, ländlichen Charme als auch moderne Wohnbedürfnisse widerspiegeln. Beim Blick auf die aktuellen Markttrends zeigt sich, dass die Immobilienpreise in Vestenbergsgreuth Kienfeld aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Lebensqualität tendenziell stabil geblieben sind. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Dies bietet Verkäufern eine gute Ausgangsbasis, ihre Immobilie zu einem fairen und marktgerechten Preis anzubieten.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vestenbergsgreuth Kienfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld zeigt sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind vor allem gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Da die Region ländlich geprägt ist, schätzen viele Käufer die Ruhe und Naturverbundenheit, was Objekte mit großzügigen Grundstücksflächen und schönen Ausblicken besonders attraktiv macht. Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld sind, gehören hier zur Hauptinteressentengruppe. Dementsprechend finden gepflegte Wohnungen mit Garten- oder Balkonnutzung und guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte besonders schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vestenbergsgreuth Kienfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen ländlichen Gegend ist stabil, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens erkennen und nach einer Flucht aus städtischen Gegenden suchen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke verfügbar sind und die Bebauungsmöglichkeiten durch strikte Bauvorschriften reguliert werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, vor allem für individuelle Wohnhäuser, jedoch keinen signifikanten Zuwachs an Mehrfamilienhäusern oder kommerziellen Bauvorhaben. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Vestenbergsgreuth Kienfeld geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem knappen Angebot, was den Marktwert bestehender Grundstücke potenziell erhöht.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vestenbergsgreuth Kienfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Vestenbergsgreuth Kienfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und besticht durch eine ruhige und idyllische Lage mit weitläufigen Feldern und Wäldern in der Umgebung. Vestenbergsgreuth, zu dem Kienfeld gehört, ist bekannt für seine malerische Hügellandschaft und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Vestenbergsgreuth Kienfeld befinden sich Ortschaften wie Höchstadt an der Aisch, Neustadt an der Aisch, und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 470 durch Vestenbergsgreuth verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Diese ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Nürnberg oder Würzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch weniger frequentiert, was typisch für ländliche Gebiete ist. Zudem sind Radwege gut ausgebaut, was die Region für Fahrradfahrer besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kienfeld 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Kienfeld
Das charmante Dörfchen Kienfeld, ein Teil der Gemeinde Vestenbergsgreuth, lädt inmitten einer malerischen fränkischen Landschaft zu entspannenden Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten ein. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit geben, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholung sorgen verschiedene Naherholungsgebiete und kleine Seen, die zur Abkühlung und zum Verweilen einladen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Kienfeld mit einigen regionalen Läden, die frische, lokale Produkte anbieten und den Charme des Dorflebens unterstreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. In Vestenbergsgreuth und den umliegenden Orten finden sich traditionelle Biergärten, gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten der fränkischen Küche servieren. Der Erlebnisweg „Aischgründer Bierstraße“ bietet nicht nur Wander- und Radfahrmöglichkeiten, sondern auch Besichtigungen historischer Brauereien entlang der Route. Kulturelle Highlights wie das Schloss in Vestenbergsgreuth und die historische Stadt Bamberg, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, laden zu Tagesausflügen ein. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg auf ihre Kosten, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren das Shopping-Herz höherschlagen lässt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Region besonders attraktiv für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung