Immobilie verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage in der Nähe des Steigerwalds sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg bieten attraktive Rahmenbedingungen für Käufer und Verkäufer auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Transaktion verbessert.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Vestenbergsgreuth Pretzdorf beleuchtet und zeigen Ihnen, worauf Sie beim Immobilienverkauf in dieser Region besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
- Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
- Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Haus verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
In der idyllischen Gemeinde Vestenbergsgreuth Pretzdorf in der Postleitzahlregion 91487 sind verschiedene Haustypen vertreten, die das charmante ländliche Flair unterstreichen. Hier finden sich neben den traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung alter und neuer Baustile aus, wobei größter Wert auf eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung gelegt wird. Die Immobilienpreise in Vestenbergsgreuth Pretzdorf variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Generell spiegelt der Markt die Attraktivität der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend wider, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser besonders gefragt sind. Für potenzielle Verkäufer lohnt es sich, den Wert der Immobilie sorgfältig zu prüfen, um eine realistische Einschätzung der Marktlage und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Die Hauspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Der Wohnungsmarkt in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf zeigt sich derzeit stabil, wobei eine steigende Nachfrage insbesondere nach gut ausgestatteten und großzügig geschnittenen Wohnungen feststellbar ist. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sind neben modernen Neubauten vor allem sanierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Die Käufer in dieser Region legen großen Wert auf eine hohe Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Familien bevorzugen häufig geräumige Wohnungen mit Gartenanteilen oder näherer Umgebung von Spielplätzen und Schulen, während Singles und junge Paare zumeist modernisierte, zentral gelegene Apartments mit guter Infrastruktur suchen. Der harmonische Mix aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Wohnqualität macht Vestenbergsgreuth Pretzdorf zu einem attraktiven Standort für diverse Interessentengruppen.
Wohnungspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren kommt. Die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen die Region für Pendler und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was in Verbindung mit der steigenden Nachfrage zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, da viele Bauherren die idyllische Umgebung schätzen und neue Wohngebiete erschlossen werden. Insgesamt wird in Pretzdorf und den umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, was zur wirtschaftlichen Belebung des Landkreises beiträgt.
Grundstückspreise in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91487 Vestenbergsgreuth liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf liegt im Nordwesten des Landkreises Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Gegend mit malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern. Das Umland ist geprägt von kleinen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren kleinen Dörfern und Gemeinden, die ein enges soziales Geflecht bilden. Durch die ruhige Lage ist Pretzdorf ein idealer Rückzugsort für naturverbundene Menschen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vestenbergsgreuth Pretzdorf befinden sich die Städte und Orte Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach und Neustadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3, die den Ort mit den Großstädten Nürnberg und Würzburg verbindet. Durch die B470, die ebenfalls in der Nähe verläuft, ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren gewährleistet. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, wobei regelmäßige Buslinien die Mobilität der Einwohner sicherstellen. So wird gewährleistet, dass trotz der ruhigen und naturnahen Lage ein hoher Grad an Vernetzung und Erreichbarkeit besteht.
Aktuell leben in Pretzdorf 1608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91487 Vestenbergsgreuth Pretzdorf
Die idyllische Gemeinde Vestenbergsgreuth Pretzdorf im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radausflügen ein, bei denen man die intakte Natur und die charmanten Ortschaften der Region entdecken kann. Für die Erholung sorgen gepflegte Grünanlagen und hübsche Rastplätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Im nahegelegenen Ortskern findet man kleine Läden, die ein vielfältiges Sortiment an regionalen Produkten und alltäglichen Waren führen.
In der Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel kann man im Steigerwald wandern und die beeindruckenden Ausblicke genießen oder am Freizeitpark Schloss Thurn spannende Abenteuer erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung eine wohltuende Auszeit. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten wie Erlangen oder Bamberg auf ihre Kosten, die sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte bieten. So ist die Region sowohl für aktive Freizeitsportler als auch für Erholungssuchende und Shoppingfans ein attraktives Ziel.
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