Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Baumgarten hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten wächst stetig, was auf die attraktive Lage sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Region zurückzuführen ist. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – mit der richtigen Strategie und lokalem Know-how können Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Baumgarten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84137 Vilsbiburg Baumgarten erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und historische Bauernhäuser sind vertreten, was eine breite Palette an architektonischen Stilen bietet. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Baumgarten variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich über den aktuellen Marktwert informieren, um faire Angebote erstellen und bewerten zu können.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Baumgarten ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Aufgrund der ländlichen und doch gut angebundenen Lage ziehen besonders Familien und Pendler in die Region, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, aber trotzdem schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit Charme sowie energieeffiziente Neubauten sind ebenfalls äußerst gefragt. Die positive Entwicklung der lokalen Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Der Verkauf von Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Baumgarten gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen zieht es aus den dichter besiedelten städtischen Gebieten in die ländlicheren und ruhigeren Umgebungen wie Vilsbiburg, was zu einer gesteigerten Nachfrage beiträgt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, wodurch es zu einem gewissen Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage kommt. Die Bautätigkeit in der Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf das wachsende Interesse an Wohnbauprojekten und die Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Neue Bauvorhaben werden zügig umgesetzt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Baumgarten liegt im nordwestlichen Teil von Vilsbiburg, einer Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Umgebung von Vilsbiburg ist durch eine idyllische Landschaft geprägt, die sich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und sanfte Hügel auszeichnet. Baumgarten selbst bietet eine ruhige Wohngegend, die trotz ihrer naturnahen Lage eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das Stadtzentrum von Vilsbiburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten liegen die Städte und Orte wie Geisenhausen, Frontenhausen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur B388 vorzüglich, was eine schnelle Erreichbarkeit von Landshut, München und dem weiteren bayerischen Umland gewährleistet. Pendler profitieren von einer guten Infrastruktur, einschließlich gut ausgebauter Straßen und regelmäßiger Busverbindungen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Vilsbiburg eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Flexibilität im täglichen Pendelverkehr bietet.
Aktuell leben in Baumgarten 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Baumgarten
Im malerischen Vilsbiburg Baumgarten (84137) können die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Picknicks eignet. Der nahe gelegene Vilsufer bietet zudem Gelegenheit zum Angeln und entspannende Stunden am Wasser. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Angebot bieten, wie etwa Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf ebenso gesorgt ist wie für besondere Anlässe. Lokale Märkte, Supermärkte und kleine Boutiquen laden zum Stöbern und Einkaufen ein und sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Angeboten bis hin zu attraktiven Naturerlebnissen. So bietet die nahe gelegene Stadt Landshut eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderfreunde und Naturverbundene und lockt mit majestätischen Landschaften und abenteuerlichen Wanderwegen. Für Shoppingliebhaber stehen in den umliegenden Städten wie München große Einkaufszentren und Designer-Outlets zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Ob es ein ruhiger Tag in der Natur sein soll, ein spannender Kulturausflug oder ein ausgiebiger Shoppingtag – die Region um Vilsbiburg Baumgarten bietet für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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