Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
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Wer eine Immobilie in 84137 Vilsbiburg Rieberseck verkaufen möchte, findet sich in einem dynamischen, jedoch wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt wieder. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht immer mehr Käufer an, die ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung an Städte wie Landshut und München suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und hilfreichen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Vilsbiburg Rieberseck beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den wahren Wert Ihres Hauses ermitteln und welche Schritte notwendig sind, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Rieberseck bietet Eigentümern eine attraktive Möglichkeit, von einem vielseitigen Immobilienmarkt zu profitieren. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich zahlreiche Haustypen, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften prägen das Bild, wobei auch großzügige Bungalows und gut durchdachte Reihenhäuser gefragt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell kann festgehalten werden, dass der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Rieberseck eine stabile Nachfrage verzeichnet, was für potentielle Verkäufer durchaus attraktiv ist. Da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute infrastrukturelle Anbindung punktet, bleiben die Marktbedingungen für Immobilienverkäufe günstiger als in manchen städtischen Ballungsräumen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rieberseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Rieberseck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Rieberseck zeigt sich besonders dynamisch, dabei sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt. Derzeit ist die Nachfrage nach Wohnungen in dieser malerischen Gegend Bayerns deutlich höher als das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders gefragt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Grundriss. Auch die Nähe zu Natur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt von Vilsbiburg tragen zur Attraktivität der Immobilien bei. Verkäufer von Wohnungen in Rieberseck können daher auf ein großes Interesse potenzieller Käufer hoffen, insbesondere wenn die Immobilie auch energetisch auf dem neuesten Stand ist.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84137 Vilsbiburg Rieberseck ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über weite Flächen zur Baulanderschließung verfügt. Dies führt oftmals zu einer angespannten Marktsituation, bei der attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind. In Vilsbiburg und den umliegenden Ortschaften wird zwar in moderatem Umfang gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch beschränkt sich die Neubautätigkeit häufig auf Lückenbebauung und kleinere Bauprojekte. Dies verdeutlicht, dass Bauen in dieser Region eine interessante Gelegenheit darstellen kann, jedoch mit einem kompetitiven Markt gerechnet werden muss.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Die Ortschaft Rieberseck liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist ein Ortsteil der Stadt Vilsbiburg. Die malerische Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Vilsbiburg selbst, als nächstgelegene städtische Siedlung, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Infrastrukturen des täglichen Lebens. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre Naturnähe und die freundliche Gemeinschaft, die dort lebt.
Die Verkehrsanbindung von Rieberseck ist relativ gut, trotz der ländlichen Lage. Vilsbiburg ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Bahnanschlüsse nach Landshut und Mühldorf. Landshut als Kreisstadt erreicht man in etwa 30 Minuten, und auch München ist über die nahegelegene A92 in etwa einer Stunde erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen, die zügig über gut ausgebaute Straßenverbindungen zu erreichen sind. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht zudem eine rasche Verbindung in Richtung Süden nach Eggenfelden oder nach Norden zur A92 und weiter nach Landshut.
Aktuell leben in Rieberseck 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rieberseck
Die charmante Ortschaft 84137 Vilsbiburg Rieberseck bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen durchzieht die malerische Landschaft und lädt zu aktiven Erholungsausflügen ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Angeln oder ein Picknick in der freien Natur. Ein Highlight ist das nahegelegene Freibad, das besonders in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Dank zahlreicher Sportvereine und Freizeitanlagen kommen Sportbegeisterte ebenfalls auf ihre Kosten. Eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen im Ortskern sowie wöchentliche Wochenmärkte rundet das vielseitige Angebot ab und sorgt dafür, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Auch die Region rund um Vilsbiburg Rieberseck hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist der Vilsbiburger Stadtpark, der mit weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Teich ein beliebter Erholungsort für Familien und Naturliebhaber ist. Das Einkaufszentrum in der nahe gelegenen Stadt sorgt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. Kulturell interessierte Besucher können in den Museen und Galerien der Region spannende Einblicke in die örtliche Geschichte und Kunstszene gewinnen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen und einladenden Atmosphäre der Region bei und bieten Unterhaltung für Groß und Klein.
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