Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus, was sie sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Dank der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bietet Geiselsdorf großes Potenzial für eine erfolgreiche Transaktion.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilsbiburg Geiselsdorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – dieser Leitfaden richtet sich an alle Immobilienbesitzer, die den Verkaufsprozess optimal gestalten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
In 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf variieren die Haustypen je nach individuellen Vorlieben und Bauboom-Trends, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Typischerweise finden sich hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region ist durch verschiedene Faktoren beeinflusst, einschließlich der Lage, Größe und des Zustands der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf stabil sind, jedoch aufgrund der gestiegenen Nachfrage und den eingeschränkten Bauflächen in den letzten Jahren tendenziell ansteigen. Diese Entwicklung spiegelt den generellen Trend wider, der sich in vielen ländlichen deutschen Regionen zeigt, wo Immobilien zunehmend als wertvolle Investitionen gesehen werden.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, stark beeinflusst durch die malerische ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ist besonders hoch, da viele Käufer und Mieter die Vorteile des naturnahen Wohnens schätzen. Gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngebieten sind ebenfalls gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität und oft eine angenehme Nachbarschaft bieten. Auf Grund der steigenden Beliebtheit dieser Region wird eine Immobilie in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf in der Regel innerhalb kürzerer Zeit zu guten Preisen verkauft.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Ballungszentren erkennen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich dazu bei, dass Bauinteressenten und Investoren bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In Vilsbiburg und Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Die Entwicklung ist jedoch maßvoll, um die ländliche Struktur und den Charakter der Region zu bewahren. Diese Mischung aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stetigem, aber rücksichtsvollem Bauwachstum macht den Markt attraktiv und dynamisch für alle Beteiligten.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Geiselsdorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Vilsbiburg im bayerischen Landkreis Landshut, besticht durch seine idyllische Lage und das attraktive Umland. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Geiselsdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich nicht weit von größeren Ortschaften entfernt ist. Die Nähe zur Stadt Vilsbiburg ermöglicht den Einwohnern regelmäßige Besuche in die Stadt, um sich mit den notwendigen Gütern zu versorgen und an städtischen Veranstaltungen teilzunehmen. Diese biete sowohl den erholsamen Charakter des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselsdorf befinden sich neben Vilsbiburg auch die Städte Landshut, Eggenfelden, und Dingolfing, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die angrenzenden Bundesstraßen optimal gewährleistet. Die B299 und B388 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch zur Autobahn A92, die wiederum eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine verlässliche öffentliche Verkehrsverbindung, was das Pendeln und Reisen auch ohne Auto bequem gestaltet. Die Nähe zu den Landstraßen und Autobahnen macht Geiselsdorf zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Geiselsdorf 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Geiselsdorf
Der idyllische Ortsteil Geiselsdorf gehört zur niederbayerischen Stadt Vilsbiburg und bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes lädt Geiselsdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Radwege und Wanderpfade führen durch Wälder, entlang von Flüssen und vorbei an historischen Orten, die für Geschichtsbegeisterte reizvoll sind. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein örtliches Schwimmbad. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Bewohner und Besucher in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften von Vilsbiburg ihre Einkäufe erledigen. Hier findet man frische regionale Produkte, praktische Haushaltswaren und modische Bekleidung. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit bayerischen und internationalen Spezialitäten.
Die Region rund um 84137 Vilsbiburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist der nahgelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für einen erholsamen Tagesausflug eignet. Hier können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wegen wandern und seltene Tier- und Pflanzenarten bestaunen. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Landshut und Straubing eine reiche Auswahl an Museen, historischen Bauwerken und Veranstaltungen. Zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, wie das berühmte Gäubodenvolksfest in Straubing, laden ein, die bayerische Lebensart hautnah zu erleben. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so wartet das moderne Einkaufszentrum Landshut Park mit einer Fülle von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben auf. Dort lassen sich ausgiebige Shopping-Touren mit kulinarischen Genüssen verbinden. Mit dieser Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten ist die Region um Vilsbiburg ein attraktives Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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