Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg bietet eine Fülle an Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. In dieser malerischen Region Niederbayerns verzeichnet die Immobilienbranche einen kontinuierlichen Wandel, beeinflusst durch wirtschaftliche Faktoren und demografische Entwicklungen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, ist es entscheidend, die lokalen Marktgegebenheiten zu verstehen und strategisch zu handeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilsbiburg zu berücksichtigen sind. Von der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Vermarktung – dieses Lernbuch zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
In der Region 84137 Vilsbiburg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Bungalows. Der Baustil ist vielfältig und reicht von traditionellen bayerischen Häusern mit Holzfassaden bis hin zu modernen Architekturstilen mit klaren Linien und großen Fensterflächen. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. In der Regel sind Immobilien in zentrumsnahen und bevorzugten Wohngegenden teurer als solche in den Randlagen oder ländlichen Gebieten. Allerdings bietet die Region insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten, was Vilsbiburg zu einem attraktiven Standort für Eigenheimbesitzer und Investoren macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Lernbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Wer eine Wohnung im Postleitzahlbereich 84137 Vilsbiburg verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Der Wohnungsmarkt in Vilsbiburg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Diese Wohnobjekte, die beispielsweise über Balkone, Terrassen oder einen Garten verfügen, ziehen besonders Familien und Berufspendler an, die in der ländlichen Umgebung von Vilsbiburg den passenden Erholungsraum suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und kleinere Apartments für Singles oder ältere Menschen finden schnell Interessenten, da sie Flexibilität und komfortables Wohnen bieten. Der Verkaufsprozess kann durch eine professionelle Immobilienbewertung und eine zielgerichtete Vermarktung beschleunigt werden.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 84137 Vilsbiburg ist aktuell hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot ist hingegen eher begrenzt, was die Grundstückspreise leicht ansteigen lässt. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch gewerbliche Bauten, was die Attraktivität von Vilsbiburg weiter steigert. Bauträger und Investoren sind dadurch stark an der Erschließung neuer Grundstücke interessiert, um dem bestehenden Marktdruck entgegenzuwirken.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 630 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vilsbiburg Lernbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Vilsbiburg liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss Vils aus. Umgeben von hügeliger Landschaft und Wäldern, bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die B 299 eine wichtige Verkehrsader darstellt, die Vilsbiburg mit den umliegenden Städten und Regionen verbindet. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und somit eine direkte Anbindung an Landshut und München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer nördlich liegt und eine wichtige kulturelle sowie wirtschaftliche Drehscheibe darstellt. Weitere nahegelegene Städte sind Geisenhausen und Velden, beide in einer Entfernung von rund 10 bis 15 Kilometern. Diese nahegelegenen Orte tragen zur Attraktivität Vilsbiburgs als Wohn- und Arbeitsort bei, da sie eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bieten. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und den Bahnverkehr ist ideal, um sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Lernbuch 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Lernbuch
Das malerische Städtchen 84137 Vilsbiburg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, lädt Vilsbiburg zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Die Stadt beherbergt zudem attraktive Parks und Erholungsgebiete, in denen man wunderbar entspannen kann. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freibad für die heißen Sommertage. Die charmante Innenstadt bietet eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Vielfältige gastronomische Angebote, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, sorgen dafür, dass jeder Gaumen verwöhnt wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von der historischen Altstadt in Landshut mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bis hin zum weitläufigen Naherholungsgebiet Vilstalstausee, wo sich Naturliebhaber und Wassersportler gleichermaßen wohlfühlen. Einkaufslustige können in den großen Shoppingcentern der umliegenden Städte auf ihre Kosten kommen, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und die Erkundung der Region zu einem echten Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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