Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
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Der Immobilienverkauf in 84137 Vilsbiburg Frauenau stellt eine spannende Möglichkeit dar, von der positiven Marktentwicklung in der Region Niederbayern zu profitieren. Die idyllische Lage in Kombination mit einer soliden Infrastruktur macht Vilsbiburg Frauenau für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv. Ob naturverbundene Familien oder Kapitalanleger auf der Suche nach wertstabilen Objekten – der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Frauenau dargestellt. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, hilfreiche Verkaufsstrategien und spezifische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Frauenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Frauenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 84137, die Vilsbiburg und den Teilort Frauenau umfasst, kann eine spannende und lohnende Möglichkeit sein. Diese Region in Niederbayern weist eine abwechslungsreiche Architektur auf, wobei sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten dominieren. Des Weiteren sind Doppelhäuser und Reihenhäuser verbreitet, welche die Vielfalt des Wohnangebots ergänzen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, jedoch gut entwickelten Gegend spiegeln eine gesteigerte Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität wider. Trotz relativ moderater Preisentwicklungen im Vergleich zu größeren Städten gibt es einen Aufwärtstrend, was Immobilien für Verkäufer potenziell profitabel macht. Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur und eine freundliche Gemeinschaft tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in 84137 Vilsbiburg Frauenau bei.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Frauenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Frauenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Frauenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich entwickelt hat. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die eine großzügige Wohnfläche und eventuell einen kleinen Garten oder Balkon bieten. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da der demografische Wandel in der Region zu einem höheren Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum führt. Die Preise für Immobilien liegen im mittleren bis oberen Preissegment und spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Vilsbiburg Frauenau wider. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen zügigen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Der Verkauf von Grundstücken in 84137 Vilsbiburg und Frauenau gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Dies liegt zum Teil daran, dass sowohl Einheimische als auch Zuzügler die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen spiegeln einen anhaltenden Trend wider, bei dem immer mehr Menschen den städtischen Ballungsräumen den Rücken kehren und nach Wohnalternativen in ruhigeren Gegenden suchen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Frauenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Im südöstlichen Teil Bayerns, inmitten der historischen Region Niederbayern, erstreckt sich die Stadt Vilsbiburg, die der Postleitzahl 84137 zugeordnet ist. Frauenau ist eine Ortschaft in dieser Region und profitiert von einer idyllischen Lage, umgeben von den sanften Hügeln des Bayerischen Waldes. Die Landschaft zeichnet sich durch ihre üppigen Wälder und malerischen Flussläufe aus. Die Stadt Vilsbiburg selbst liegt etwa 20 Kilometer südlich von Landshut und ist damit eingebettet in ein gut erreichbares Netzwerk von Städten und Ortschaften, die den Alltag hier besonders attraktiv gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg befinden sich Städte wie Landshut, Dingolfing und Eggenfelden. Auch kleinere Orte wie Velden, Aham und Geisenhausen sind in der Nähe gelegen und tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Verkehrsanbindung von Vilsbiburg ist ebenfalls günstig. Die Stadt liegt an der B299, die eine Verbindung zur A92 (München-Deggendorf) ermöglicht, so dass größere Städte wie München und Deggendorf in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch eine problemlose Anreise per Zug gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und sorgt für eine umfassende Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Frauenau 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Frauenau
Die idyllische Stadt Vilsbiburg im Bayerischen Wald und der charmante Ort Frauenau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Vilsbiburg können Besucher den Stadtpark für entspannte Spaziergänge nutzen oder das örtliche Freibad besuchen, das besonders an heißen Sommertagen Erfrischung bietet. Kulturinteressierte finden im Heimatmuseum interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Frauenau ist besonders bekannt für seine Glashütte, wo man nicht nur Kunstwerke bewundern, sondern auch das Handwerk des Glasblasens kennenlernen kann. Die umliegenden Wälder und Wege laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein, die Ruhe und Naturschönheit bieten. Einkaufen lässt es sich in beiden Orten gut: Von kleinen Boutiquen über regionale Wochenmärkte bis hin zu Supermärkten ist für jeden das Passende dabei.
In der Region gibt es auch weitere attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet unzählige Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und wunderbare Aussichten versprechen. Für Erholungssuchende sind die Thermen und Wellnesshotels in Bad Füssing ein echter Geheimtipp. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald lockt in der Freizeit mit Aktivitäten wie Wandern, Tierbeobachtung oder einem Besuch im Baumwipfelpfad. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Städte wie Deggendorf und Straubing bieten große Einkaufszentren mit vielfältigen Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus natürlichen Erholungsorten und urbanen Angeboten macht diese Region in Bayern zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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