Immobilie verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92249 Vilseck Oberweißenbach kann eine vielschichtige Angelegenheit sein, da der regionale Immobilienmarkt zahlreiche Besonderheiten aufweist. Vilseck, idyllisch im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, erfährt durch die Nähe zu großen Arbeitgebern und die landschaftliche Attraktivität eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies führt oft zu einem wettbewerbsorientierten Marktumfeld, in dem gut vorbereitete Verkäufer die besten Chancen haben.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Rahmenbedingungen und strategischen Überlegungen vorgestellt, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberweißenbach wichtig sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
- Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
- Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
- Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Oberweißenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Oberweißenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Haus verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Haus verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach wird zunehmend interessanter für Eigentümer, die das Potential des Immobilienmarktes in dieser Region erkennen. In Vilseck Oberweißenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Neubauten im modernen Stil sowie traditionelle bayerische Baustile vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und genauer Lage. Generell zeigt sich ein beständiger Zuwachs der Immobilienwerte, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Die steigende Nachfrage und die attraktive Lage innerhalb der naturnahen Umgebung tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Die Hauspreise in 92249 Vilseck Oberweißenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilseck Oberweißenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
In 92249 Vilseck Oberweißenbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, wobei ein stetiges Interesse an Immobilien besteht. Besonders beliebt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind wesentliche Kriterien, die potentielle Käufer anziehen. Zudem werden Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie gepflegte Altbauten mit historischem Charme bevorzugt. Auch Immobilien mit Energieeffizienzmerkmalen oder solche, die barrierefrei sind, gewinnen zunehmend an Bedeutung bei der Käuferschaft. Generell lässt sich sagen, dass Vilseck Oberweißenbach aufgrund seiner idyllischen Lage und der dennoch guten Infrastruktur eine attraktive Option für Familien und Berufspendler darstellt.
Wohnungspreise in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92249 Vilseck liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92249 Vilseck Oberweißenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise teilweise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse an diesem Standort, auch wenn die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung darstellt. Vor allem junge Familien und Pendler sehen in Vilseck Oberweißenbach einen attraktiven Wohnort, was die Grundstücksnachfrage weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92249 Vilseck liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vilseck Oberweißenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Der Ortsteil Oberweißenbach gehört zur Stadt Vilseck in der Oberpfalz, Bayern und liegt malerisch eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleineren Ort recht zufriedenstellend. Vilseck verfügt über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf angebunden ist, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Zug gewährleistet ist. Auch die Nähe zur Bundesstraße 85 sorgt für eine sinnvolle Anbindung an das Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilseck befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Grafenwöhr. Amberg, etwa 25 Kilometer entfernt, ist ein regionales Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Sulzbach-Rosenberg liegt rund 15 Kilometer westlich und bietet weitere städtische Infrastruktur. Grafenwöhr, bekannt durch seinen US-Armeestützpunkt, ist nur etwa 10 Kilometer vom Ort entfernt. Diese Nähe zu größeren Ortschaften stellt sicher, dass die Bewohner von Oberweißenbach und Umgebung schnell auf wichtige Dienstleistungen und Einrichtungen zugreifen können.
Aktuell leben in Oberweißenbach 6768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Oberweißenbach
Vilseck Oberweißenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Der malerische Ortsteil ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Region gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und weitläufige Felder führen und somit zu einem erholsamen Naturerlebnis beitragen. Für diejenigen, die eine sportliche Betätigung bevorzugen, stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsbegeisterte finden in der Umgebung von Vilseck Oberweißenbach diverse Geschäfte, vom traditionellen Bäcker bis hin zu kleinen spezialisierten Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Vilseck gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Höhlen lädt zu Klettertouren und Höhlenwanderungen ein. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche im nahegelegenen Amberg an, wo das Kurfürstenschloss und die Stadtgalerie die Geschichte und Kunst der Region näherbringen. In Sulzbach-Rosenberg locken der Schlosspark und das historische Altstadtzentrum zu entspannten Spaziergängen. Einkaufen kann man in diesen Städten ebenfalls gut, denn es gibt zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen, die eine Vielfalt an Waren und regionalen Spezialitäten bereithalten.
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